老师，你好，公司出售房产，合同价140万，交税费按评估价350万来交税，增值税计算是减掉一手的发票价来交，可以写下会计分录吗

3.公司出售旧房屋一间(未转为持有待售资产)，取得价款500万元(含税)存入银行，购置原价为185万元(“营改增”前)，增值税按简易征收5%的征收率计税(此业务不考虑应交土地增值税，应交城建税、教育费附加在业务7一并计算)。 4.公司出售一项商标权，取得价款53万元存人银行，其中收人50万元，增值税3万元。该商标权账面金额70万元，已计摊销30万元，未计提过减值准备。城建税税率为7%，教育费附加征收率5%(含地方教育费附加2%)。出售的商标权已办妥相关手续。 5.公司本年度应纳房产税的余值为500万元，按1.2%房产税税率计算应交纳的房产税为6万元;本年应纳车船税9000元。结转公司本期应纳的房产税和车船税。 会计分录怎么写

甲公司一项投资性房地产与乙公司的一项固定资产进行交换，该资产交换具有商业性质，相关资料如下，甲公司换出投资性房地产，以账面价值计量，其原价为1000万元。已计提折旧300万元，未计提减值准备。公允价值为800万元，开具的增值税专用发票中注明价款为800万元，增值税税额为72万元。乙公司换出设备原价为1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元，开具的增值税专用发票中注明价款为800万元，增值税额为104万元，甲公司将换入的设备确认为固定资产，以公司将换入的投资性房地产继续确认为投资性房地产，并用账面价值计算，双方不存在关联方。关系不考虑增值税以外的相关税费及其他因素问题，一，请做出甲公司换入资产入账价值，二，请做出甲公司非货币资产交换业务处理分录。三，请作出乙公司换入资产入账价值，四，请作出乙公司非货币资产交换业务处理分录

8、将一幢建筑物出售，该建筑物原价为1000万元，已计提折1日700万元、减值准备120万元；取得出售价款为155万元，增值稅税率为9%。在出售时，发生固定资产清理费用3万元，残料变价收入0.8万元。9、公司收到A公司奇来的一张6个月到期的商业承兑汇票，面值为678000元，用来抵付货款。10、与乙公司签订一项为期半年咨询合同，合同不含税总价60000元，当日收到总价款的50%，增值稅稅额为1800元，该合同于下月开始执行。要求三个题目的会计分录

请问老师：下面这个例题。由于顺流交易,存在“未实现内部交易损益”的情况，故只承认账面价值（有点类似同控合并，只看账面价值不看公允价值）。所以，乙公司按交易价格1200万来计算折旧时，就要比按账面价值800万计算折旧会多折出去一部分价值，进而造成甲公司的投资收益减少，所以要把多折旧出去的那部分加回来才是甲公司的真实的投资收益。老师这样理解可以吗？

老师好！一、我公司用已计提完折旧的1辆车置换了同等价位的车辆，两车的评估价接近，双方都没开发票，过户时二手车交易市场按评估价10万元给开具的发票。请问会计分录怎么做？需要缴纳增值税吗？可以直接用二手车交易市场开具的发票入账吗？