​销售房地产交什么税

销售房地产交什么税

销售房地产涉及的税种主要包括个人所得税、契税、营业税、土地增值税、所得税等。以下是具体的税种和相关规定：

一、个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%需缴纳个人所得税。但是，如果房产证满五年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

二、契税

契税的缴纳与购房面积有关，具体为：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳。契税通常由买方承担。

三、营业税

房屋产权取得满五年的免征营业税，未超过五年的按房价5.5%缴纳。营业税由卖方承担。

四、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳。土地增值税由卖方承担。

五、所得税

房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的按房价1%或房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。所得税由卖方承担。

房地产开发成本的组成是什么？

房地产开发成本就其用途来说，大致可分为三部分：

1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用(包括置换成本、批租费用、动迁费用等)。

2.配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。

3.管理费用和筹资成本。

销售房地产交什么税？以上内容就是本期小编老师讲解到关于销售房地产纳税的相关知识，这些税种也是房地产公司比较常见的税收，学员们肯定都是需要掌握的。当然除此之外肯定还有一定其他的小额税收的，如果大家想要系统的学习这些房地产纳税方面的知识，那么小编老师倒是建议你们可以来这里试试，在这里有房地产公司计税和报税的相关课程可以学习。