​承租方要交什么税

承租方要交什么税

承租房屋需要缴纳的税种主要包括房产税和个人所得税.

一、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税的计税依据可以是房产的原值或租金收入.在承租房屋的情况下,若产权所有人不在房产所在地或产权未确定,由房产代管人或使用人缴纳.因此,承租方有可能需要根据租金收入作为计税依据来缴纳房产税.具体税率根据租金收入计算,税率为12%.然而,个人出租住房时,可以按照从租计征的方法减按租金收入的4%缴纳房产税.

二、个人所得税

承租方通过租赁房屋获得的租金收入,还需要根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定缴纳个人所得税.个人出租房屋属于不动产租赁所得,原本适用于20%的税率.但根据相关政策,个人将住房出租只需按照10%的税率缴纳个人所得税.而出租非住房则需按20%的税率缴纳.在计算应纳税所得额时,可以扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、修缮费用等.

承租方和出租方是什么意思?

承租方,是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人.出租方,是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人.根据法律规定,出租方和承租方存在租赁合同关系,即双方属于租赁合同关系.

其中,承租人应按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产.

租赁是转移财产使用权,而不转移物的所有权,这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的主要特点.租赁具有临时性,不适用于财产的永久性使用.

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