​如何理解未实现融资收益和未确认融资费用

如何理解未实现融资收益和未确认融资费用

对于融资租赁,计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款,未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融

代入具体数字容易理解一点例如融资租出一栋厂房100万,现值80万,20万就是未实现融资收益.应收租赁款是包括初始直接费用的.换个角度理解,融资租赁实际上是买七七八八的费用加起来,我总共要分三年付出100万买价,假如我一次付清,需要付80万,中间的20万,实际上是利息.

未实现融资收益属于哪类科目?

未实现融资收益属于资产类科目,它是长期应收款的备抵账户.

未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额,是其将来融资收入确认的基础.出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时确认为当期损失.

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