物业公司小规模停车费是几个点税率

2019-10-27 10:57 来源：快账

导读：近几年大家对小区停车问题非常关心，小区车位基本上分三种：地面停车位、地下车库产权车位、地下车库人防车位。目前这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每种车位收费的性质都是不同的，而且费用的归属也是有区别的。那么物业公司小规模停车费是几个点税率呢?下面我们就来了解一下吧。

物业公司小规模停车费是几个点税率

　　物业公司小规模停车费是按3%，小区停车位，物业合同里有约定的不需要办理手续，增值税税率为3%(小额纳税)or6%(一般纳税);不在合同里约定的，分为2种，一种是与业委会约定增加的公共区域停车位，费用与业委会约定即可，月度计费，一般不用办手续，一种增加的车位按临停计时收费，要到当地物价局去做经营价格备案(也可以说是价格许可)，税率会高11%(一般纳税)or5%(简易纳税)。另外，有的区域根据车位权属，把停车费进行了拆分限价，要求在合同中直接体现拆分情况，车位服务费执行的物业服务费的税率，租赁费执行租赁业务的税率。专营停车场，物价局去做价格备案(也可以说是价格许可)，税率会高11%(一般纳税)or5%(简易纳税)。

物业公司小规模停车费是几个点税率

　　物业公司停车费税率

　　一、物业公司停车费税率：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。

　　二、《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　关于物业公司小规模停车费是几个点税率我们就介绍到这里，税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。如果大家还想了解关于税率的相关知识那就继续关注小编吧。