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转租在会计上如何处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问:
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理?
你好,同学。 这是按正常的出售不动产处理的,你如果是房产企业,按主营业务收入处理,如果是非房产,按资产处置损益 处理。
16楼
2023-03-15 07:48:28
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不安的香水:回复陈诗晗老师 非房产企业,但未入资产账,也是按资产处置收益处理吗?
2023-03-15 08:45:22
陈诗晗老师:回复不安的香水没入资产,你是放哪个科目的呢
2023-03-15 09:02:19
不安的香水:回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-03-15 09:16:29
陈诗晗老师:回复不安的香水那你这只是出售租赁权,你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-03-15 09:42:42
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 44.22w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
17楼
2023-03-15 08:39:27
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 先生 发表的提问:
售后回租会计分录如何处理
售后回租业务会计处理: 租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 借:未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产——在用固定资产 贷:固定资产——融资性售后回租固定资产
18楼
2023-03-15 09:36:56
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 冷清秋 发表的提问:
公司租入土地,在地上盖仓库出租,请问租入的土地如何账务处理,仓库如何账务处理
同学你好 公司租入土地——费用是计入管理费用; 仓库如何账务处理——计入固定资产;
19楼
2023-03-15 10:53:53
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张海平 发表的提问:
本月缴纳之前月份的办公楼租金会计上如何处理比较合理!
你好! 如果属于本年租金,没有跨年正常记入管理费用(如果跨年了,用以前年度损益调整科目核算)
20楼
2023-03-15 12:19:19
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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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