许：回复英老师 增值税需要缴纳吗？

英老师：回复许不需要缴纳增值税，

虚心的猎豹：回复冉老师 拆迁补贴款需要交企业所得税吗

冉老师：回复虚心的猎豹拆迁补贴款需要交企业所得税

虚心的猎豹：回复冉老师 我们公司拆迁出租了过渡厂房，用于生产经营，那些费用可以进入拆迁费用支出，会计分录需要怎么做

虚心的猎豹：回复冉老师 拆迁补贴款我们属于政策性搬迁也要缴纳企业所得税吗，又不是经营所得

冉老师：回复虚心的猎豹你好，这个厂房现在出租了吗

虚心的猎豹：回复冉老师 我们租了新厂房过渡一下，因为新工厂还在建设中，过渡期间我们哪些费用可以做拆迁期间的费用

冉老师：回复虚心的猎豹根据我国《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

冉老师：回复虚心的猎豹这些才是的，学员，这个

虚心的猎豹：回复冉老师 拆迁支出会涉及哪些

冉老师：回复虚心的猎豹一、征地和拆迁补偿支出包括哪些项目 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 (1)征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费

ABC：回复陈诗晗老师 企业自己组织人员进修拆迁后，可以找拆迁办要补偿款吗？拆迁补偿款在拆迁办账户

陈诗晗老师：回复ABC可以的，这个看你协商约定处理。没有限制规定。

春暖花开：回复朴老师 老师，怎么做分录啊？

朴老师：回复春暖花开借开发成本 贷主营业务收入 贷销项

春暖花开：回复朴老师 这是拆迁房，也要确认收入吗？

朴老师：回复春暖花开拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式.按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)相关规定,房地产开发企业拆迁还房,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中.如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,属于以开发产品(房屋)抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款,应视同销售,相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定,同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本.另外,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中.

横竖撇捺：回复王茫茫老师 交呢，税务局都说交呢

王茫茫老师：回复横竖撇捺同学，你们是房开企业拿地支付被拆迁人的拆迁补偿费是吗，如果是的话确实是要缴纳契税的

横竖撇捺：回复王茫茫老师 是的，我们是房开企业，那这个税目名称是什么？

王茫茫老师：回复横竖撇捺契税没有具体的税目，就是直接按照契税缴纳，税率为3%-5%，包括出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等

沉静的斑马：回复邹老师 谢谢老师

隐形的心锁：回复陈诗晗老师 这有相关文件没

陈诗晗老师：回复隐形的心锁没有文件号给你 对于个税，目前是没有相关规定收到补偿款需要应税。