商品房销售的会计处理，是指商品房销售过程中，商品房销售企业要建立完善的会计制度，加强对各类会计账簿、会计凭证等会计文书的管理，审核严格并签发相关会计凭证，遵循公认的会计准则，如国家财务部核定的《商品房销售会计准则》，合理、准确地记录商品房销售企业的经营情况，保证会计账簿、会计凭证和财务报表的真实性、准确性和完整性。 商品房销售的会计处理基本流程： 1.会计凭证的填制：根据实际情况签发相应的会计凭证，并填写准确的会计分录； 2.商品房销售收款的核对：收取费用的收据要做好核对工作，收取的费用要确认收款账户是否一致，并索取收款凭证； 3.应收账款的记账：商品房销售企业应向客户收取货款，记账时要做好应收账款的记录； 4.会计报表的编制：根据记账结果编制相关会计报表，如利润表、资产负债表、现金流量表等； 5.财务报告的审计：对财务报表进行审计，确保会计分录的准确性； 6.纳税的申报：根据缴税规定向税务部门缴纳相应的税款。 以购买者购买一套100平米的房屋，单价为8000元/平米，会计处理如下： 1.销售收入增加，记账：借：销售收入（800万元）；贷：银行存款（800万元）； 2.成本增加，记账：借：本期购入商品（800万元）；贷：应付账款（800万元）； 3.应纳税额增加，记账：借：应交税费（80000元）；贷：应付账款（80000元）； 拓展： 商品房销售的会计处理，还包括商品房销售企业的银行存款、货币现金管理、应收账款余额情况管理、应付账款余额情况管理、税务缴纳等。

暂估入 帐

他这个收入是要按合同确认的来，不是按你收到的来

你好！你可以计入发出商品科目。借发出商品 贷库存商品、

分期收款销售商品进行会计处理的基本会计理论是实质重于形式。企业销售商品，如分期收款发出商品，即商品已经交付，货款分期收回，通常为超过3 年，销货方大量的资金长时间被购货方占用，按照资金的时间价值计算销货方往往要求购货方在以后每期付款时按照占用资金数额的大小另外支付一定数量的货币资金作为代价，于是双方在合同或协议中约定的价款往往高于公允价值，那么从实质上看延期收取的货款具有融资性质，是企业向购货方提供免息的信贷时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额，而不能按照双方在合同或协议中约定的价款确认收入。 　　不具有融资性质分期收款销售商品的会计处理，应按照正常的市场销售价格确定应收款项，在发出商品时按照合同或协议约定的价款确认收入，同时结转相关成本。 　　具有融资性质分期收款销售商品的会计处理，应按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额，应收的合同或协 　　议价款的公允价值，通常按照其未来现金流量的现值或商品现销价格计算确定。 应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，冲减财务费用。其中，实际利率是指具有类似信用等级的企业发行类似工具的现实利率，或者将应收的合同或协议及款折现为商品现销价格时的折现率等。 应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，按照实际利率法摊销与直线法摊销结果相差不大的，也可以采用直线法进行摊销。

看个例子，希望能帮到您。【问】我公司为一般纳税人，去年7月因为资金紧张，与甲公司签订销售合同，出售一批木材给甲公司，合同约定价格为50万元（不含增值税）。合同还约定今年1月初，我公司以53万元（不含增值税）的价格回购这批木材。木材的成本价为40万元，材料发出并开具了增值税专用发票。 请问我公司如何进行账务处理？ 　　【答】此时公司要做以下分录： 　　借：银行存款 585000 　　　　贷：其他应付款 500000 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 85000 　　借：发出商品 400000 　　　　贷：库存商品 400000 　　每月末： 　　借：财务费用 5000 　　　　贷：其他应付款 5000 　　回购时： 　　借：其他应付款 530000 　　　　应交税费——应交增值税（进项税额） 90100 　　　　贷：银行存款 620100 　　借：库存商品 400000 　　　　贷：发出商品 400000

借；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 贷；应收账款等科目 借；库存商品 贷；主营业务成本

商品房销售的财会处理包括几个方面的工作：财务收支的核算、收入税的征收及缴纳、财务报表的整理准备，以及财务资料的管理。具体的操作流程如下： 1. 首先，完成商品房销售的即时的财务收支核算，包括交易收入、成本费用、税金以及折旧等，做好核算准确性。 2. 其次，根据相关法规和税收政策，完成应税收入的税务征管，包括收入报告、相关税款的计算及定期缴纳。 3. 将收支相关财务资料整理、准备财务报表，有准确的财务报表能够更好进行决策及监控财务状况。 4. 最后，统一管理所有收入和支出相关的财务资料，保持信息及资料的最新性，方便进行财务报告及财务管理。 案例：以某大型商品房销售公司为例，这家公司每月份共有超过500个房屋在售，每月销售收入超过500万。财务收支核算时，要记录每月的收入情况，核算交易收入、成本费用、税金以及折旧等，确保财务收支的核算准确性。由于房屋销售属于应纳税收的范畴，因此，这家公司要根据相关法规和税收政策，完成每月应税收入的税务征管，定期缴纳，确保税务缴纳准确无误。此外，这家公司还要每月将收支相关财务资料整理准备财务报表，包括财务报表、税务报表、财务报告等，便于进行决策及管理财务状况。最后，这家公司要统一管理所有收入和支出相关的财务资料，保持信息及资料的最新性，方便进行财务报告及财务管理。

借：销售费用 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项

你好，销售出去的商品未结账的退回一部分商品会计怎么处理，按退回的商品金额冲减已销售时的入账应收帐款，主营业务，销项税。库存商品，主营成本。销售出去商品结算了的未开票退回一部分商品，冲减现金或者银行，库存