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房地产开发公司会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ ~ 发表的提问：
房地产公司预收房款和收到银行放款时都要开发票，最后尾款也要开吧！分别要怎么开？
你好，一块开就可以了
121楼
2023-07-18 20:03:53
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~：回复朴老师 怎么做到一块开？购房的人肯定预付了钱就要开发票了呀，而且要开的话开怎样的发票。能说下房地产公司什么时候开发票？开怎样发票？
2023-07-18 20:22:16
朴老师：回复~就是之前开的红冲了，然后重新开全额的
2023-07-18 20:46:25
~：回复朴老师 都要去红冲之前开的票吗？
2023-07-18 21:05:55
朴老师：回复~嗯，红冲之前预收的，然后重新开
2023-07-18 21:30:10
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 茸妍 发表的提问：
老师，我们公司是房地产公司，有些做了零星工程的工人他们有时候会开发票开多，实际支付没那么多，请问这多出来的发票金额我们改怎么入账？如何做会计分录？
你好，按照实际支付的金额做账就可以
122楼
2023-07-18 20:20:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
总公司下有3个子公司，房地产公司，资产公司，物业公司，采取哪种财务管理制度账务处理和税负方面比较好
这个一般都是新会计准则吧，没有其他选择啊
123楼
2023-07-19 19:35:16
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
124楼
2023-07-19 19:43:08
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发公司电费会计分录？
你好，是用于项目开发发生的费用？
125楼
2023-07-19 20:03:18
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张丽 发表的提问：
你好请问房地产公司计提工资，社保和缴纳社保，公积金怎么做账务处理
你好！ 1..月底计提工资 借：管理费用…工资 贷：应付职工薪酬
126楼
2023-07-19 20:23:59
全部回复
蒋飞老师：回复张丽2.月初交纳社保公积金 借：管理费用…社保费 管理费用…公积金 其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 贷：银行存款
2023-07-19 20:45:10
蒋飞老师：回复张丽3.发工资 借：应付职工薪酬 贷：其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 银行存款
2023-07-19 21:05:22
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 现实的糖豆 发表的提问：
A房地产公司购入其他房产公司（B公司）投资性房地产（商铺）用于出租或出售，账务如何处理？购房时缴纳的税款，维修基金，物业费怎么做账，该房产出售怎么账务处理，缴纳的工本费、测绘费（二手交易办理房产证），税金如何做账？
借：投资性房地产 贷：银行存款 物业费计入待摊费用，维修基金计入成本，除了增值税外的税也是计成本。 出售 时 通过其他业务收入，其他业务成本核算。 计入相关管理费用和税金及附加。
127楼
2023-07-20 19:16:11
全部回复
现实的糖豆：回复陈诗晗老师 非常感谢，我司新手，我再请教下 出售时，要下投资性房地产吗？借：其他业务成本，贷：投资性房地产，这样对吗。另外期间计提折旧吗？
2023-07-20 19:29:06
陈诗晗老师：回复现实的糖豆是的。同学。出售时与投资性房地产相关的折旧减值等一并转到其他业务成本。
2023-07-20 19:48:28
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
128楼
2023-07-20 19:21:31
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 蔚蓝 发表的提问：
老师，您好！请问一下，房地产公司的生活垃圾处理费记入什么科目？
借管理费用贷银行存款
129楼
2023-07-20 19:49:15
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 活泼的火 发表的提问：
房地产开发企业的污水处理费计入哪个科目
是那里发生的这个费用呢
130楼
2023-07-20 19:58:48
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 老迟到的钻石 发表的提问：
1.公司购买土地，后面政府退土地款，2.公司开发土地建厂房，再出租厂房，3.公司转让土地，怎么做账务处理，会计分录怎么写？
买的土地 借无形资产－土地使用权贷银行存款 然后借银行贷营业外收入 ２.借在建工程贷银行 借固定资产贷在建工程 出租的分录借银行贷主营业务收入贷销项 ３.借银行贷其他业务收入贷销项
131楼
2023-07-20 20:14:58
全部回复
老迟到的钻石：回复朴老师 我是直接出租的
2023-07-20 20:29:24
朴老师：回复老迟到的钻石你不是说先建的厂房吗
2023-07-20 20:40:39
老迟到的钻石：回复朴老师 建好直接出租的，自己不用
2023-07-20 20:52:43
朴老师：回复老迟到的钻石那我说的分录就是对的
2023-07-20 21:22:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
公司是商贸公司，取得土地自建房产怎样做会计帐务处理
借；在建工程 贷；银行存款
132楼
2023-07-31 19:33:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问：
房地产公司将开发的房子用于职工福利如何账务处理
那么房地产企业把自己的房子给职工发福利，就是视同销售处理。 借，应付职工薪酬 贷，主营业务收入 应交税费
133楼
2023-07-31 19:40:51
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ my sunshine 发表的提问：
#提问#老师 您好 我想问一下房地产开发企业道路开口费和污水处理费计入哪个科目？
您好，计入前期费用
134楼
2023-07-31 19:56:05
全部回复
my sunshine：回复玲老师 好的 谢谢老师
2023-07-31 20:14:36
玲老师：回复my sunshine不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-07-31 20:37:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 烽哥 发表的提问：
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款 认证进项发票 借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
135楼
2023-07-31 20:11:58
全部回复
烽哥：回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2023-07-31 20:35:42
邹老师：回复烽哥你好，开具发票确认收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费（销项税额） 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2023-07-31 20:59:58
烽哥：回复邹老师 好的，谢谢
2023-07-31 21:11:51
邹老师：回复烽哥不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-07-31 21:24:33
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