咨询
房地产开发公司会计处理
分享
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 妩媚的河马 发表的提问:
请问政府发行给棚改办,棚改办在分期转给房地产开发商,这个债券的账务处理怎么做?会计分录是什么?谢谢老师
你好,同学。 借 银行存款 贷 应付债券 借 在建工程或财务费用 贷 应付利息
91楼
2023-07-04 20:18:08
全部回复
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 听你说 发表的提问:
去税务局代开票 合同上写的委托单位是:宝鸡市嘉隆房地产开发公司 承包方是我们挂靠的公司名称 ,是不是发票上的购货单位是宝鸡市嘉隆房地产公司呢?
是的
92楼
2023-07-04 20:39:34
全部回复
洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 尊敬的啤酒 发表的提问:
北京旺财房地产公司为一般纳税人,2019年开发丰台亦庄新城小区的经济业务如下(暂不考虑增值税): (1)开发丰台亦庄新城小区建设用地8000平方米,作为商品性建设用地对外销售,用银行存款支付征用土地拆迁费、耕地占用税、劳动力安置费等300万元元。 (2)支付开发丰台亦庄新城小区建设的其他相关费用654万元,该费用都符合记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付。 (3)年底,亦庄新城小区建设用地开发工程完工,并验收合格,结转土地开发成本。 根据有关会计信息,应作如下会计处理:
借开发成本-土地征用及拆迁补偿费300 贷银行存款300
93楼
2023-07-04 20:44:58
全部回复
洋洋老师:回复尊敬的啤酒借开发成本-开发间接费用654 货银行存款654
2023-07-04 21:31:16
洋洋老师:回复尊敬的啤酒借开发产品 货开发成本
2023-07-04 21:47:44
陈艺老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 那年那月 发表的提问:
房地产公司接手烂尾楼,处理遗留问题,退客户房款,以前没有帐,房款是现在的开发商退给客户的,怎么做会计分录?
以前每帐,只能把之前帐补一下,不然退款没法做
94楼
2023-07-05 19:21:52
全部回复
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.17w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
我是房地产开发公司,购买的一辆小汽车,在会计处理上,可以一次性折旧吗
你好,会计处理的话是账上按月计提折旧。
95楼
2023-07-05 19:50:20
全部回复
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问:
下午好老师,我们是全资子公司房地产公司企业,母公司以土地以及地面附属物作为投资,怎么做账务处理,是否征收税,有哪些税种。是否请老师回答一下,
老师母公司以房、土地出资成立全资子公司,土地增值税、增值税、契税这几个税种能免
96楼
2023-07-05 20:06:06
全部回复
隔壁王老二:回复venus老师 那么子公司账务处理?分录怎么写
2023-07-05 20:17:43
venus老师:回复隔壁王老二子公司账务处理:借:无形资产 XXX 贷:实收资本 XXX 资本公积-资本溢价XXX
2023-07-05 20:31:01
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问:
下午好老师,我们是全资子公司房地产公司企业,母公司以土地以及地面附属物作为投资,怎么做账务处理,是否征收税,有哪些税种。是否请老师回答一下,
你好,同学。 你这里是用非货币资金进行投资。是需要视同销售处理。 借 长期股权投资 贷 固定资产清理 资产处置损益 应交税费 交纳 增值税 附加税 土地增值税 印花税
97楼
2023-07-05 20:32:21
全部回复
隔壁王老二:回复陈诗晗老师 你这是母公司投资,那么子公司账务处理?
2023-07-05 21:21:03
陈诗晗老师:回复隔壁王老二借 固定资产 应交税费 贷 实收资本
2023-07-05 21:43:37
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.8w
引用 @ 瑞雪纷飞 发表的提问:
下午好老师,我们是全资子公司房地产公司企业,母公司以土地以及地面附属物作为投资,怎么做账务处理,是否征收税,有哪些税种。是否请老师回答一
母公司可以先把土地及附属物带一部分员工做成一个实体。然后把这部分实体打包投资给子公司,就属于企业重组了,企业重组中的房屋和不动产是不需要缴纳增值税的。如果不需要支付补价,都是股份支付的话,所得税也不用交
98楼
2023-07-05 20:44:59
全部回复
瑞雪纷飞:回复钟存老师 老师怎么做财务处理了,打包用什么形式,需要什么资料说明,
2023-07-05 20:59:01
钟存老师:回复瑞雪纷飞账务处理就是企业分立的账务处理 借长期股权投资 企业负债 贷:企业资产 先进行分立, 股东会做分立的决议,然后工商登记,
2023-07-05 21:14:40
瑞雪纷飞:回复钟存老师 子公司也就是房地产公司企业怎么账务处理
2023-07-05 21:41:51
钟存老师:回复瑞雪纷飞子公司确认 借:长期股权投资 贷:实收资本 资本公积
2023-07-05 21:53:31
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
99楼
2023-07-06 20:03:53
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 草木深 发表的提问:
老师,房地产公司的账套,适用哪种会计制度好呢?
你好,可以使用企业会计制度
100楼
2023-07-06 20:31:37
全部回复
草木深:回复紫藤老师 这几种会计制度各自的特点是啥呢?
2023-07-06 20:48:25
紫藤老师:回复草木深企业会计制度用于国内企业,企业准则用于上市公司
2023-07-06 21:08:24
草木深:回复紫藤老师 比如小企业会计制度,和企业会计制度,它俩适用的区别在哪?
2023-07-06 21:26:08
紫藤老师:回复草木深小企业财务管理制度是小型企业实施经营管理活动,对财务管理体系建立、维护,规范公司日常财务行为,发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用,企业会计制度用于国内企业
2023-07-06 21:49:23
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 说:顺其自然 发表的提问:
员工低价优惠购买单位商品房,房地产公司应如何进行账务处理呢?
你好 借;银行存款 等科目 贷;主营业务收入 应交税费
101楼
2023-07-06 20:42:00
全部回复
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 361164575 发表的提问:
房地产开发公司和建筑工程公司签的施工合同,价格是填税前价还是税后价对房地产公司有利,为什么
以不含税的税前价签订合同,双方印花税的基数会低,印花税降低。建议合同里体现的是谈判后的不含税价,加上总价款随随国家税率调整而调整。
102楼
2023-07-10 19:44:23
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.36w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
我们公司是房地产开发公司 注册资本800万 三人合伙 其中 我们老板投资600万 张三投资100万 李六投资100万 现在我们老板需要 与另外 四人合伙开发另外一块地 他们四人谈的是 王五出地皮10000平方米 赵军出钱200万 刘鹏出钱500万 我们老板出钱2000万 合伙建房销售房屋 利润按比例分成 老师 我想问的是 他们四人成立新的房地产开发公司好 还是让他们入股在现在的房地产公司好
您好,建议新成立公司好,因为之前的公司原来的股东,如果再吸收新股东的时候,会参与意见。如果有分歧的话,不好处理。
103楼
2023-07-10 20:14:15
全部回复
快乐每一天:回复王雁鸣老师 老师好 一个老板最多可以成立几个公司 有限制吗 会计可以兼职几家公司 有限制吗
2023-07-10 20:48:48
王雁鸣老师:回复快乐每一天您好,这个都没有限制的。
2023-07-10 21:03:35
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 动人的胡萝卜 发表的提问:
房地产开发公司以土地入股非房地产公司,投资方需要交增值税、土地增值税等税费吗
增值税,土地增值税,企业所得税,印花税都要交
104楼
2023-07-10 20:25:57
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ Hikz 发表的提问:
盛宏房地产开发公司出售一栋租约到期的写字楼,取得价款8300万元,该写字楼的实际成本为5400万元,已计提折旧额共2600万元。不考虑相关税费的情况下,下列会计处理正确的是()
同学你好 选项在哪里
105楼
2023-07-10 20:35:59
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×