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房地产开发公司会计处理
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 七七 发表的提问：
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目？
这个可以计入交易性金融资产
46楼
2023-06-07 21:38:59
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七七：回复辜老师 房地产行业要交营业税的吗
2023-06-07 22:03:12
辜老师：回复七七现在都是缴纳增值税的
2023-06-07 22:25:39
雷老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 清爽的乌龟 发表的提问：
房地产公司收到的首付款要开发票怎么做会计分录
借：银行存款 应交税费-应交增值税-预缴税款 贷：预收账款
47楼
2023-06-19 20:18:37
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
48楼
2023-06-19 20:34:46
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 茸妍 发表的提问：
老师好，我们公司a是房地产开发公司，有部分楼盘已经交楼，但是整个项目还是用的是临水临电，以物业公司B的名义收了已交楼业主的水电费，物业公司把收到的水电费转给房地产开发公司，房地产公司会计入账，可不可以直接 借：银行存款 贷：管理费用—水电费
同学你好 这个开发票了没有呢
49楼
2023-06-19 20:42:02
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茸妍：回复朴老师 房地产公司交给供水供电局的水电费，物业公司只是单纯代收水电费，然后付给房地产公司，房地产公司开了收据给物业公司
2023-06-19 21:01:58
朴老师：回复茸妍那就做水电费分割单 冲减水电费的分录
2023-06-19 21:18:26
茸妍：回复朴老师 a公司收到物业转来的水电费，直接按照我上面说的那样，会计入账可以吗？因为房地产公司在付水电费的时候入了管理费用，等收到物业公司的水电费之后，直接冲减管理费用可以吗？
2023-06-19 21:47:25
茸妍：回复朴老师 水电费分割单是怎么样的？具体要怎么操作呢？
2023-06-19 22:12:03
朴老师：回复茸妍1.是的，。这个直接冲减 2.https://wenku.baidu.com/view/b5e614b66edb6f1afe001f7d.html参考一下这个
2023-06-19 22:29:07
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.35w
引用 @ 熊梦婷 发表的提问：
房地产公司以住房来抵安装工程款，是不是双方都是开具发票？这个具体怎么做账务处理呢
是的。 借：应付账款（开发成本） 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）
50楼
2023-06-19 21:08:37
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熊梦婷：回复岳老师 那如果房产价值大于可开发成本，对方补差价，这是不是借方再增加个银行存款等就行了呢
2023-06-19 21:31:53
岳老师：回复熊梦婷是的，就是您说的这样处理。
2023-06-19 21:52:42
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 会撒娇的柠檬 发表的提问：
木木老师你好！ 房地产公司销售卡1万抵2万其中1的差价要开具发票怎样做账，还有供应商刷卡的手续费怎样账务处理？谢谢！
按照实际金额来做账的哦，差价不开发票的。 2.手续费计入财务费用手续费
51楼
2023-06-19 21:20:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 27.85w
引用 @ 焕然 发表的提问：
老师，您好，房地产开发公司，老板从其他公司从银行借款转到房地产公司使用，共7千万，估计暂时是没钱还，要等这边有收入才慢慢还吧，怎样入账？
您好！你们老板是从银行借款还是从其他地产公司借款的
52楼
2023-06-20 20:38:30
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焕然：回复宋生老师 老板本来就有成立其他空公司专给从银行贷款给房地产开公司使用，现在这笔大额款是从其他空壳公司从银行贷款后，公司转公司过来的
2023-06-20 21:04:21
宋生老师：回复焕然您好！这样的话，借银行存款 贷其他应付款
2023-06-20 21:15:52
焕然：回复宋生老师 不直接从银行借的，属从其他公司借款
2023-06-20 21:34:54
宋生老师：回复焕然你好！是的。如果是银行借款的话，贷方是短期借款或者长期借款
2023-06-20 21:50:35
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司分公司支付总公司管理费要计入那个科目呀
分公司是列支费用，总公司可以冲减费用。汇算清缴的时候是对冲的
53楼
2023-06-20 20:45:08
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夏：回复靖曦老师 我要计入管理费用里面吗？
2023-06-20 21:20:22
靖曦老师：回复夏您好，是的，记入管理费用
2023-06-20 21:48:29
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.35w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问：
我公司为房地产公司，项目完工后，缴纳的土地使用税如何做账务处理，具体的会计分录怎么做
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
54楼
2023-06-20 21:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 林儿 发表的提问：
我们是房地产公司，买地的时候总公司交了50万的土地开发费，开票开给子公司，这个怎么做会计分录
借；开发成本 贷；其他应付款
55楼
2023-06-21 20:32:57
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 如意 发表的提问：
我公司是房地产开发企业，打算购买一个其他房地产公司已经开发了60%的项目，需要缴纳哪些税
你购买方只涉及契税和印花税，卖方涉及增值税、土增税、印花税、、企业所得税
56楼
2023-06-21 20:49:39
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 芬奶奶 发表的提问：
老师，原来是房地产公司，现在变更成农业发展公司，有种植三七药材等，也还有房地产开发的经营范围，在业务中每个月都有购三七这药材的业务，会计分录怎么出？
你好，借：库存商品 贷：银行存款等
57楼
2023-06-21 21:08:59
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芬奶奶：回复小云老师 老师，领用时怎么出分录
2023-06-21 21:33:25
芬奶奶：回复小云老师 老师，还有就是没变更时的会计分录怎么出
2023-06-21 22:01:10
小云老师：回复芬奶奶不管变不变更都是一样的分录 领用分录那要看你领用来干嘛
2023-06-21 22:19:04
芬奶奶：回复小云老师 买了送人
2023-06-21 22:48:25
小云老师：回复芬奶奶借：销售费用  贷：库存商品  应交税费
2023-06-21 22:58:35
芬奶奶：回复小云老师 好的，谢谢老师
2023-06-21 23:18:19
小云老师：回复芬奶奶不客气，祝你工作顺利
2023-06-21 23:41:01
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 二姐 发表的提问：
新设立一家房地产开发公司C，假设手头已有A、B两家房地产公司（A尚无经营业务，B已有经营业务），作为C公司的法人股东，方案一：A公司99%持股、B公司1%持股；方案二：A公司100%持股；方案三：A公司1%持股、B公司99%持股；方案四：B公司100%持股。请问以上股权结构怎么设置会比较好，是否有更好的方案？ 请大神老师不惜赐教，不胜感激！
你好，同学。 首先，你设置这股权，你的目的是什么 避税还是其他，要根据不同目的确定的
58楼
2023-06-22 20:39:11
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二姐：回复陈诗晗老师 主要是公司间的资金使用和避税，还有以后公司股权转让的避税
2023-06-22 21:18:43
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 鸣 发表的提问：
老师您好！我刚接触房地产公司，我们老板有一个房地产开发公司有一个建材销售公司，他现在要开发一个盘，但资金只能以建材销售公司去银行贷款，房地产公司可以向建材销售公司借用吗？借用的话涉及哪些税收？谢谢
你好，可以的，这两个公司明面上有关系吗
59楼
2023-06-22 20:49:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师你好，我们房地产公司，卖了一部分树木，到地税局给人家开的发票，我们也交了一部分税，这些税费怎样做账务处理？
借；营业税金及附加 贷；应交税费-明细科目
60楼
2023-06-22 21:08:59
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