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房屋出租收入的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糊涂的篮球 发表的提问:
拆迁后还建的房屋资产被拆企业会计处理,涉入的税收有哪些?
这部分,被拆后继续建造,是按照正常的房屋建设销售处理。 涉及增值税,附加税,印花税,所得税,土地税的
121楼
2023-07-18 19:30:29
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小叶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师好,我公司出租一套房屋给对方公司,有租房协议,并收取租金怎么处理,账上需要反映吗?
同学,你好,要反映,做其他业务收入处理
122楼
2023-07-18 19:49:32
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简简单单:回复小叶老师 那水电费之类的承租方承担,我公司先付,后再收对方公司,这怎么做账
2023-07-18 20:10:00
简简单单:回复小叶老师 房屋出租方要交什么税吗?
2023-07-18 20:29:20
小叶老师:回复简简单单水电费你们是否有受益?还是只是代收代付,发票转交给承租方? 出租房要交增值税
2023-07-18 20:45:55
简简单单:回复小叶老师 代收代付
2023-07-18 20:56:08
简简单单:回复小叶老师 因电力局只开我单位的电费,我公司先付,后向承租方收取
2023-07-18 21:25:17
小叶老师:回复简简单单如果发票是开给你们单位 ,那你们还要开票给承租方,做收入处理,供电单位开给你们的计入成本
2023-07-18 21:46:00
简简单单:回复小叶老师 好的,谢谢
2023-07-18 21:58:17
简简单单:回复小叶老师 如果我们开票给对方,内容开什么,水电费吗?
2023-07-18 22:21:22
小叶老师:回复简简单单代收水电费就行哈
2023-07-18 22:49:09
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ╯﹏╰贤 发表的提问:
公司以出租房屋为收入的,折旧计入成本还是费用
公司以出租房屋为收入的,折旧计入成本
123楼
2023-07-18 20:14:59
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
股东出资的房屋在退股时要求收回房屋,如何处理呢
按销售方式处理房屋所有
124楼
2023-07-19 19:53:49
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四毛呀:回复三宝老师 我想问一下 我们通过网络平台 销售卡券, 如原价70 平台折算价49元 ,我们从平台提现, 平台 仅要求我们开具提现金额。。。 之前没签合同 说明开票 这一事项
2023-07-19 20:32:52
三宝老师:回复四毛呀你到底想问什么呢?
2023-07-19 20:53:05
四毛呀:回复三宝老师 其实主要还是看    终端客户 是谁来开票 是吗 ?
2023-07-19 21:11:59
三宝老师:回复四毛呀你从谁那拿钱,开票给谁
2023-07-19 21:25:32
四毛呀:回复三宝老师 请问下免抵退有好多种?
2023-07-19 21:48:49
三宝老师:回复四毛呀免抵退一般都指生产企业出口后,增值税的免抵退
2023-07-19 22:02:59
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.32w
引用 @ 徐晓萍 发表的提问:
22. 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中,不正确的是( )。 A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金,在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税额,在计算转租所得时不得扣除 请问老师为什么选B 别的选项我看都看 不懂
你好,个税按照不含增值税的收入缴纳。
125楼
2023-07-19 20:06:02
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郭老师:回复徐晓萍第二个,他是包含增值税的,所以说不对。
2023-07-19 20:35:04
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.27w
引用 @ 糊涂的火龙果 发表的提问:
房屋租赁中介的账务处理,怎么做?承租方,出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
126楼
2023-07-19 20:17:59
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糊涂的火龙果:回复朴老师 服务费 老师
2023-07-19 20:35:00
朴老师:回复糊涂的火龙果那就计入主营业务收入
2023-07-19 20:56:02
糊涂的火龙果:回复朴老师 分录有没有问题
2023-07-19 21:20:11
朴老师:回复糊涂的火龙果同学你好 可以这样做的
2023-07-19 21:45:59
糊涂的火龙果:回复朴老师 进来,借长期待摊,贷应付,支付时,借应付,贷银行,结转成本,借主营成本,贷,长期待摊,不提折旧,租出去呢,收款方式不一样,有月收,季收,年收,怎么体现应收呢
2023-07-19 21:59:31
朴老师:回复糊涂的火龙果按月确认收入,借应收贷主营业务收入
2023-07-19 22:10:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
老师我公司主要租赁房屋为主,以后与房屋维修相关的费用全部计入营业成本行吗?房屋租赁收入计入营业收入中?
你好,以房屋租赁为主的企业,维修支出计入成本的 房屋租赁收入计入主营业务收入就是了
127楼
2023-07-20 19:32:58
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
老师,请问房地产出租房屋的折旧计算公式:年租金收入*(1-0.05)/20/12这样计算?
你好,可以这样计算的,按20年计提,残值率5%
128楼
2023-07-20 19:59:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.32w
引用 @ zr 发表的提问:
房屋租赁转租账务怎么处理
你好,如果主营是这个的支付的,借主营业务成本贷银行存款 收到的借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税销项。
129楼
2023-07-20 20:11:58
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zr:回复郭老师 我们是从个人手上租来再转租出去,出租方不给我们开票,是不是我们就没成本票,所得税就高
2023-07-20 20:38:14
郭老师:回复zr你好,对的是的,是这么做的。
2023-07-20 20:53:43
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 纯情的白猫 发表的提问:
您好,企业将900元/间租来的房屋,对外出租1000元/间,租给员工600元/间,请问员工这块如何入账
借:管理费用-福利费 400 贷:应付职工薪酬 借:应付职工薪酬 银行存款 600 贷:营业收入 1000 应交税费-增值税
130楼
2023-07-31 19:28:07
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.8w
引用 @ 超帅的超短裙 发表的提问:
老师,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。老师这句话能举下例子吗?理解不了
同学你好 很高兴为你解答 假设个人出租房屋价款50000元,增值税的征收率为5% 那么计算个人所得税的收入就是50000/(1%2B5%),也就是个人所得税的收入不含增值税 计算个人所得税时候可以扣除成本,扣除成本里边的费用不包括增值税50000/(1%2B5%)*5%
131楼
2023-07-31 19:45:52
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超帅的超短裙:回复钟存老师 谢谢老师
2023-07-31 20:18:02
钟存老师:回复超帅的超短裙不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2023-07-31 20:41:48
宁静老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 淡然 发表的提问:
帮政府代管出租房屋,收到的租金按规定时间转回政府,税用代缴,账务如何处理?
您好,同学。走其他应收款和其他应付款进行账务处理。
132楼
2023-07-31 20:08:58
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淡然:回复宁静老师 我是国有集团孑公司,母公司要做强做大,要求其做收入,我应如何账务处理呢?
2023-07-31 20:48:51
宁静老师:回复淡然同学,您好。需看具体的发生业务来进行筹划,建议听一下学堂相关课程。
2023-07-31 21:14:18
宁静老师:回复淡然同学,您好。需看具体的发生业务来进行筹划,建议听一下学堂相关课程。 2018-12-26 19:35:32
2023-07-31 21:41:36
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.34w
引用 @ 悦琴 发表的提问:
老师,用于出租的房屋,没有取得租金收入,需要从价计征吗?
你好,没有取得租金收入,就是按原值计征,按从价计征房产。
133楼
2023-08-01 18:52:24
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 三只小猪 发表的提问:
老师,企业出租房屋,我想把合同改成,房屋出租价,房屋设备租赁管理费,场地租赁费可以吗?那我这样交的房产税是不是就只有房屋出租价了?
场地如果属于房产也要房产税啊。。。。。
134楼
2023-08-01 19:21:48
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋出租取得的租金收入 依照税率为多少征收房产税
个人出租住房按4%,其他按12%计算房产税
135楼
2023-08-01 19:31:33
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