首页
快账
云进销存
快账
云进销存
云业财
购买
购买快账
购买云进销存
财税问答
财税知识
关于我们
帮助中心
演示账套
登录
/
注册
账号:
企业工作台
我的提问
退出登录
快账
财会知识论坛
帖子
房屋出租收入的会计处理
分享
喜欢
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
糊涂的篮球
发表的提问:
拆迁后还建的房屋资产被拆企业会计处理,涉入的税收有哪些?
这部分,被拆后继续建造,是按照正常的房屋建设销售处理。 涉及增值税,附加税,印花税,所得税,土地税的
121楼
2023-07-18 19:30:29
全部回复
小叶老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题:
0.55w
引用 @
简简单单
发表的提问:
老师好,我公司出租一套房屋给对方公司,有租房协议,并收取租金怎么处理,账上需要反映吗?
同学,你好,要反映,做其他业务收入处理
122楼
2023-07-18 19:49:32
全部回复
简简单单:
回复
小叶老师
那水电费之类的承租方承担,我公司先付,后再收对方公司,这怎么做账
2023-07-18 20:10:00
简简单单:
回复
小叶老师
房屋出租方要交什么税吗?
2023-07-18 20:29:20
小叶老师:
回复
简简单单
水电费你们是否有受益?还是只是代收代付,发票转交给承租方? 出租房要交增值税
2023-07-18 20:45:55
简简单单:
回复
小叶老师
代收代付
2023-07-18 20:56:08
简简单单:
回复
小叶老师
因电力局只开我单位的电费,我公司先付,后向承租方收取
2023-07-18 21:25:17
小叶老师:
回复
简简单单
如果发票是开给你们单位 ,那你们还要开票给承租方,做收入处理,供电单位开给你们的计入成本
2023-07-18 21:46:00
简简单单:
回复
小叶老师
好的,谢谢
2023-07-18 21:58:17
简简单单:
回复
小叶老师
如果我们开票给对方,内容开什么,水电费吗?
2023-07-18 22:21:22
小叶老师:
回复
简简单单
代收水电费就行哈
2023-07-18 22:49:09
玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
╯﹏╰贤
发表的提问:
公司以出租房屋为收入的,折旧计入成本还是费用
公司以出租房屋为收入的,折旧计入成本
123楼
2023-07-18 20:14:59
全部回复
三宝老师
职称:
高级会计师,税务师
4.99
解题:
1.19w
引用 @
四毛呀
发表的提问:
股东出资的房屋在退股时要求收回房屋,如何处理呢
按销售方式处理房屋所有
124楼
2023-07-19 19:53:49
全部回复
四毛呀:
回复
三宝老师
我想问一下 我们通过网络平台 销售卡券, 如原价70 平台折算价49元 ,我们从平台提现, 平台 仅要求我们开具提现金额。。。 之前没签合同 说明开票 这一事项
2023-07-19 20:32:52
三宝老师:
回复
四毛呀
你到底想问什么呢?
2023-07-19 20:53:05
四毛呀:
回复
三宝老师
其实主要还是看 终端客户 是谁来开票 是吗 ?
2023-07-19 21:11:59
三宝老师:
回复
四毛呀
你从谁那拿钱,开票给谁
2023-07-19 21:25:32
四毛呀:
回复
三宝老师
请问下免抵退有好多种?
2023-07-19 21:48:49
三宝老师:
回复
四毛呀
免抵退一般都指生产企业出口后,增值税的免抵退
2023-07-19 22:02:59
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.32w
引用 @
徐晓萍
发表的提问:
22. 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中,不正确的是( )。 A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金,在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税额,在计算转租所得时不得扣除 请问老师为什么选B 别的选项我看都看 不懂
你好,个税按照不含增值税的收入缴纳。
125楼
2023-07-19 20:06:02
全部回复
郭老师:
回复
徐晓萍
第二个,他是包含增值税的,所以说不对。
2023-07-19 20:35:04
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.27w
引用 @
糊涂的火龙果
发表的提问:
房屋租赁中介的账务处理,怎么做?承租方,出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
126楼
2023-07-19 20:17:59
全部回复
糊涂的火龙果:
回复
朴老师
服务费 老师
2023-07-19 20:35:00
朴老师:
回复
糊涂的火龙果
那就计入主营业务收入
2023-07-19 20:56:02
糊涂的火龙果:
回复
朴老师
分录有没有问题
2023-07-19 21:20:11
朴老师:
回复
糊涂的火龙果
同学你好 可以这样做的
2023-07-19 21:45:59
糊涂的火龙果:
回复
朴老师
进来,借长期待摊,贷应付,支付时,借应付,贷银行,结转成本,借主营成本,贷,长期待摊,不提折旧,租出去呢,收款方式不一样,有月收,季收,年收,怎么体现应收呢
2023-07-19 21:59:31
朴老师:
回复
糊涂的火龙果
按月确认收入,借应收贷主营业务收入
2023-07-19 22:10:00
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.43w
引用 @
海之蓝
发表的提问:
老师我公司主要租赁房屋为主,以后与房屋维修相关的费用全部计入营业成本行吗?房屋租赁收入计入营业收入中?
你好,以房屋租赁为主的企业,维修支出计入成本的 房屋租赁收入计入主营业务收入就是了
127楼
2023-07-20 19:32:58
全部回复
庄老师
职称:
高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题:
4.78w
引用 @
巴豆
发表的提问:
老师,请问房地产出租房屋的折旧计算公式:年租金收入*(1-0.05)/20/12这样计算?
你好,可以这样计算的,按20年计提,残值率5%
128楼
2023-07-20 19:59:59
全部回复
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.32w
引用 @
zr
发表的提问:
房屋租赁转租账务怎么处理
你好,如果主营是这个的支付的,借主营业务成本贷银行存款 收到的借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税销项。
129楼
2023-07-20 20:11:58
全部回复
zr:
回复
郭老师
我们是从个人手上租来再转租出去,出租方不给我们开票,是不是我们就没成本票,所得税就高
2023-07-20 20:38:14
郭老师:
回复
zr
你好,对的是的,是这么做的。
2023-07-20 20:53:43
轶尘老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题:
4.13w
引用 @
纯情的白猫
发表的提问:
您好,企业将900元/间租来的房屋,对外出租1000元/间,租给员工600元/间,请问员工这块如何入账
借:管理费用-福利费 400 贷:应付职工薪酬 借:应付职工薪酬 银行存款 600 贷:营业收入 1000 应交税费-增值税
130楼
2023-07-31 19:28:07
全部回复
钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.8w
引用 @
超帅的超短裙
发表的提问:
老师,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。老师这句话能举下例子吗?理解不了
同学你好 很高兴为你解答 假设个人出租房屋价款50000元,增值税的征收率为5% 那么计算个人所得税的收入就是50000/(1%2B5%),也就是个人所得税的收入不含增值税 计算个人所得税时候可以扣除成本,扣除成本里边的费用不包括增值税50000/(1%2B5%)*5%
131楼
2023-07-31 19:45:52
全部回复
超帅的超短裙:
回复
钟存老师
谢谢老师
2023-07-31 20:18:02
钟存老师:
回复
超帅的超短裙
不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2023-07-31 20:41:48
宁静老师
职称:
中级会计师,税务师
4.95
解题:
0.05w
引用 @
淡然
发表的提问:
帮政府代管出租房屋,收到的租金按规定时间转回政府,税用代缴,账务如何处理?
您好,同学。走其他应收款和其他应付款进行账务处理。
132楼
2023-07-31 20:08:58
全部回复
淡然:
回复
宁静老师
我是国有集团孑公司,母公司要做强做大,要求其做收入,我应如何账务处理呢?
2023-07-31 20:48:51
宁静老师:
回复
淡然
同学,您好。需看具体的发生业务来进行筹划,建议听一下学堂相关课程。
2023-07-31 21:14:18
宁静老师:
回复
淡然
同学,您好。需看具体的发生业务来进行筹划,建议听一下学堂相关课程。 2018-12-26 19:35:32
2023-07-31 21:41:36
暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.34w
引用 @
悦琴
发表的提问:
老师,用于出租的房屋,没有取得租金收入,需要从价计征吗?
你好,没有取得租金收入,就是按原值计征,按从价计征房产。
133楼
2023-08-01 18:52:24
全部回复
李老师
职称:
中级会计师
5.00
解题:
0w
引用 @
三只小猪
发表的提问:
老师,企业出租房屋,我想把合同改成,房屋出租价,房屋设备租赁管理费,场地租赁费可以吗?那我这样交的房产税是不是就只有房屋出租价了?
场地如果属于房产也要房产税啊。。。。。
134楼
2023-08-01 19:21:48
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.43w
引用 @
爱笑的流沙
发表的提问:
房屋出租取得的租金收入 依照税率为多少征收房产税
个人出租住房按4%,其他按12%计算房产税
135楼
2023-08-01 19:31:33
全部回复
首页
上一页
6
7
8
9
10
11
12
13
下一页
最后
初级题库
真题模拟
历年真题
中级题库
绝密押题
最后一卷
微信扫码做题
×
普通登录
动态码登录
扫码登录
使用手机号/用户名登录
使用动态密码登录
登录
忘记密码?
还没有快账账号?
点击注册
使用APP扫码登录
二维码已失效
刷新
免输入
更快
更安全
×
注册
手机号:
验证码:
手机验证码:
获取验证码
设置密码:
确认密码:
注册
领取会员
亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!
微信扫码加老师开通会员
在线提问
累计解决
68456
个问题
齐红老师
|
官方答疑老师
职称:注册会计师,税务师
亲爱的学员你好,我是来自
快账的齐红老师
,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
提交问题
已经收到您的问题,请填写手机号,解答成功后可以快速查看答案。
获取验证码
提交获取答案
×
您的问题已提交成功,老师正在解答~
微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!
会计问小程序
该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码
立即领取
长按保存二维码
微信添加老师领取资料
×
注册
手机号:
验证码:
手机验证码:
获取验证码
注册
×
普通登录
动态码登录
扫码登录
使用手机号/用户名登录
使用动态密码登录
登录
忘记密码?
还没有快账账号?
点击注册
使用APP扫码登录
二维码已失效
刷新
免输入
更快
更安全