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房屋出租收入的会计处理
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.36w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问：
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好，子公司开具发票给母公司，确认收入处理。
31楼
2023-05-30 21:47:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
32楼
2023-05-31 20:46:13
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问：
你好，房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
33楼
2023-05-31 21:07:58
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
个人出租房屋租金收入，要交什么税，如何计算
你好学员，要缴纳个人所得税，租金乘以税率20%
34楼
2023-05-31 21:30:59
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笑笑：回复冉老师 没有其他税要交吗，，房产税不要交吗，请你认真点
2023-05-31 22:05:08
冉老师：回复笑笑个人的话，不用缴纳房产税，个人只有个人所得税
2023-05-31 22:27:36
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 发表的提问：
物业公司出租房屋（不是房产所有人）收取租金，账务处理怎么做
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
35楼
2023-05-31 21:44:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 紫铭 发表的提问：
老师，请问下在租赁的土地上建筑房屋，房屋用于幼儿园办学用，投资房屋所用的款项怎样算，会计上如何处理，房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀，按照20年进行摊销，计入相关的成本费用。
36楼
2023-06-05 21:01:08
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 12.79w
引用 @ 喜悦的秀发 发表的提问：
出租房屋的租金收入属于
若出租房屋不是主业，则出租房屋的租金收入属于其他业务收入
37楼
2023-06-05 21:28:00
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.64w
引用 @ akili 发表的提问：
您好，我想问下租赁业，房子租入，然后装修，再租出，装修期间的房屋租金怎么处理
您好 装修期间的房屋租金可以跟装修费一起计入长期待摊费用
38楼
2023-06-05 21:35:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 27.82w
引用 @ SUN 发表的提问：
房屋租赁发票账务如何处理？具体会计分录？
您好！您是收到房屋租赁发票还是开出房屋租赁发票？
39楼
2023-06-06 20:44:19
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SUN：回复宋生老师 您好！是收到
2023-06-06 21:11:53
宋生老师：回复SUN您好！如果是一次开的一个月的，直接计入借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：现金。 如果一次收到的房租发票是几个月的。则借：预付账款-房租。贷：现金。然后每个月分摊，分摊的时候借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：预付账款-房租。
2023-06-06 21:33:35
SUN：回复宋生老师 和出租企业签订合同必须以企业名义去开租赁发票吗？税点太高
2023-06-06 21:56:44
宋生老师：回复SUN您好！确实是应该以企业名义去开。没办法，规定就是这么高的。您可以稍微把租金降一点。
2023-06-06 22:16:46
SUN：回复宋生老师 租金降下来了，但合同总金额不也降低了吗？明明50万的合同我们也确实付了50万，但降低租金，合同总价也将假设40万吧，这样明明付了50万，但却只有40万的票，是这个意思吗？
2023-06-06 22:43:23
宋生老师：回复SUN您好！这是你说的，我可没说。 明明付出了50万，却只有40万的发票，听起来是划不来。 但是其他途径取得这10万发票，不需要这么高的税点也是事实。
2023-06-06 23:09:57
SUN：回复宋生老师 谢谢！请问交的物业费如何开？是一起开在租赁发票里吗？
2023-06-06 23:21:34
宋生老师：回复SUN您好！这个没有规定要如何开。开一起也行，不开一起也行。其实对于企业来说，只要有发票就行了。
2023-06-06 23:49:22
SUN：回复宋生老师 请问员工外出培训发生的差旅费，住宿费以及餐费是进培训费还是差旅费呢？
2023-06-07 00:14:00
宋生老师：回复SUN您好！如果培训时间长，费用比较多的话，为了方便查询本次培训一共花费了多少钱，建议进培训费。 如果时间短的话，直接进差旅费。
2023-06-07 00:26:48
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 一抹阳光 发表的提问：
请教一下2019年公司闲置厂房出租租金收入账务怎么处理？需要怎么计算相关税金？税率的多少？（经营范围有房屋租赁）
借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 需要交纳增值税9%、附加税、印花税1‰、房产税12%和土地使用税【自己公司适用的定额税率】
40楼
2023-06-06 21:07:44
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Z&Z 发表的提问：
行政单位，房屋出租给别人的收入，需要交增值税吗？实务怎样处理？
你好！借 银行存款 贷 预收账款 按月确认收入 借 预收账款 贷 主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
41楼
2023-06-06 21:32:59
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晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
出租房屋给别人，房租收入 怎么做账
您好，同学，很高兴为您解答！ 房租收入 借：银行存款（现金） 贷：其他业务收入 请帮老师点击5星好评哦！
42楼
2023-06-07 20:46:12
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职称：中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用于继续出租的房屋计入哪个会计科目?
已出租的房屋属于投资性房地产，转租的不属于
43楼
2023-06-07 21:13:01
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 若兰 发表的提问：
我们租别人的房屋，不是给我们自己使用，使用人会将房租全数返还给我们的。这房屋有零星部分出租给别人了，所以收到零星房租，这部分收到的房租就没有成本可提了，请问，这如何处理呢？
你好，支付租金时记成本，收到租金记你的收入
44楼
2023-06-07 21:35:59
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 徐妈妈不温柔～ 发表的提问：
私立学校出租房屋，所得租金收入如何处理，又是如何缴税呢，正常入账途径是怎样的
同学好，需要缴纳增值税（10%或5%）、附加税（增值税12%）、房产税（1.20%）印花税
45楼
2023-06-19 20:28:24
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