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帖子
房屋出租收入的会计处理
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沈家本老师
职称:
注册会计师,税务师,律师
4.99
解题:
0.6w
引用 @
萌哒哒的小萝卜
发表的提问:
小规模的,每月只有房屋租赁收入,房屋租赁收入应该入那个会计科目
您好,计入“其他业务收入”
16楼
2023-01-08 04:29:06
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萌哒哒的小萝卜:
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沈家本老师
税务局代开增值税发票 那么利润表中没有其他业务收入
2023-01-08 04:57:50
萌哒哒的小萝卜:
回复
沈家本老师
利润表如何填
2023-01-08 05:11:41
沈家本老师:
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萌哒哒的小萝卜
填入“主营业务收入”,若您单位只有这一项收入。
2023-01-08 05:26:51
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
安静的萝莉
发表的提问:
出租房屋,收到房客交纳水电费怎么处理
你好,借:库存现金 贷:其他应付款
17楼
2023-01-08 05:22:55
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沈家本老师
职称:
注册会计师,税务师,律师
4.99
解题:
0.6w
引用 @
生活天空
发表的提问:
房屋出租收入不是其他收入吗单选
您好,要分类看,
18楼
2023-01-08 06:39:11
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沈家本老师:
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生活天空
房租租赁收入是企业让渡房屋资产的使用权而产生的收入. 一般来说,收入应该计入其他业务收入. 但是,特殊的,如是专用的租赁公司或以租赁业务为主的公司那么收入应该计入主营业务收入.
2023-01-08 06:55:32
小林老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题:
6.83w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
老师,请问一下,公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理,分录是什么? 房屋的折旧年限是20年吗? 现在此房屋是一种出租的状态,会计上如何处理?谢谢
您好,借固定资产,应交税费应交增值税(或有),贷银行存款等。一般不低于20年摊销
19楼
2023-01-08 08:03:27
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小林老师:
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欣欣子
您好,重分类投资性房地产
2023-01-08 08:26:57
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
27.82w
引用 @
梁兆娟
发表的提问:
老师您好:房屋出租,简易计征,缴纳增值税,如何会计处理?计提房产税,计入管理费用还是税金及附加?
你好!你们公司本身是做这个的吗? 计入税金及附加。
20楼
2023-01-08 09:07:59
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梁兆娟:
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宋生老师
缴纳增值税,如何做账
2023-01-08 09:21:23
梁兆娟:
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宋生老师
我们是生产企业
2023-01-08 09:45:45
宋生老师:
回复
梁兆娟
你好!你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2023-01-08 09:59:13
梁兆娟:
回复
宋生老师
计提,借应收等,贷应交税费-销项税额。缴纳增值税,如何做账?
2023-01-08 10:16:00
宋生老师:
回复
梁兆娟
你好!你是一般纳税人是吗
2023-01-08 10:37:57
梁兆娟:
回复
宋生老师
是
2023-01-08 11:06:22
宋生老师:
回复
梁兆娟
你好!月份终了,将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借:应交税费——应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2023-01-08 11:35:52
梁兆娟:
回复
宋生老师
借应交税费-销项税,贷应交税费-应交增值税(转出),这一步要不?
2023-01-08 11:56:28
宋生老师:
回复
梁兆娟
你好!不需要做这个
2023-01-08 12:16:53
梁兆娟:
回复
宋生老师
多谢
2023-01-08 12:39:54
宋生老师:
回复
梁兆娟
你好!不用客气的了.
2023-01-08 12:53:28
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
w我的小象腿
发表的提问:
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
21楼
2023-05-24 21:11:12
全部回复
张乐老师
职称:
注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题:
0.3w
引用 @
大敬敬
发表的提问:
出租房屋收入为啥打八折
你好,房屋租赁收入超过4000的,按八折计算个人所得税,这是个人所得税法规定的。
22楼
2023-05-24 21:33:57
全部回复
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.32w
引用 @
鱼鱼
发表的提问:
老师,租赁的房屋,对其装修的费用,计入租赁房屋的成本,全部计入使用权资产。这样处理对吗?
你好,一般是单独做的,做管理费用,或者是长期待摊费用。
23楼
2023-05-24 21:56:59
全部回复
鱼鱼:
回复
郭老师
那像我上面描述的做是否也可以呢
2023-05-24 22:12:21
郭老师:
回复
鱼鱼
使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2023-05-24 22:36:11
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
27.82w
引用 @
萌哒哒的小萝卜
发表的提问:
关于房屋出租的会计做帐问题,单位主营房屋租赁、物管,收入是不是计入主营业务收入,那主营业务成本是那些呢
你好!主营业务成本,如果是自己的房子,就是折旧,如果是别人的房子,就是租金
24楼
2023-05-29 20:56:47
全部回复
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
单位自己的房子,人员工资算不算呢?其他支出算不算呢?土地的摊销算不?
2023-05-29 21:12:15
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
你好!土地的摊销可以计入到成本,其他支出计入到费用
2023-05-29 21:36:07
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
房租发票估计5月才开今年一年的,那我的成本是1月就做主营业务成本还是等租金计收入过后
2023-05-29 21:53:07
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
你好!你现在做,这样才符合权责发生制
2023-05-29 22:15:06
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
租金要一次性计入还是分到每个月呢
2023-05-29 22:39:24
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
你好!是要分摊的计入了。
2023-05-29 23:03:25
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
那相应税金是不是也要计入主营业务成本
2023-05-29 23:15:53
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
你好!税金计入到税金及附加
2023-05-29 23:31:43
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
报增值税表的时候怎么报呢,还没开票
2023-05-29 23:57:17
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
你好!这么说吧。你应该按月开,但是如果你没有开,建议就先不确认收入,也不申报税金。
2023-05-30 00:22:17
萌哒哒的小萝卜:
回复
宋生老师
房产税这些呢?那我成本是年初就要计?
2023-05-30 00:40:06
宋生老师:
回复
萌哒哒的小萝卜
您好!是的。房产税是必须要计提的
2023-05-30 01:09:10
许老师
职称:
注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题:
3.72w
引用 @
开心就好
发表的提问:
你好,出租房屋一次收到一年的房租,是一次进收入吗?
这个的话 先计入预收账款 然后 每个月 将预收账款 转入收入哈 这个 是权责发生制原则
25楼
2023-05-29 21:04:45
全部回复
克江老师
职称:
,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题:
0.33w
引用 @
复杂的棒球
发表的提问:
老师: 收进和出租的房屋,会计科目用“存货一一房屋”吗?
你好,不能有存货科目,房屋如果要核算存货,只有房地产企业。
26楼
2023-05-29 21:27:11
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蒋飞老师
职称:
注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题:
7.05w
引用 @
龙
发表的提问:
单位房屋出租的租金收入交多少税?收取的管理费交多少税?
你好! 单位房屋出租的租金收入交9% 收取的管理费交6%
27楼
2023-05-29 21:47:58
全部回复
龙:
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蒋飞老师
单位是小规模纳税人
2023-05-29 22:18:45
龙:
回复
蒋飞老师
请问单位性质是小规模纳税人也是按这个比例交吗?是什么税种?
2023-05-29 22:45:26
蒋飞老师:
回复
龙
小规模纳税人税率3%了
2023-05-29 23:08:15
龙:
回复
蒋飞老师
请说详细点租金收入和管理费收入都是3%吗
2023-05-29 23:36:41
蒋飞老师:
回复
龙
是的,都是3%了。你的理解很对
2023-05-29 23:57:13
龙:
回复
蒋飞老师
有没有最新的相关税收政策链接发我看看
2023-05-30 00:27:02
蒋飞老师:
回复
龙
你好! 百度一下
2023-05-30 00:47:26
季老师
职称:
高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题:
0.42w
引用 @
钟情khalil
发表的提问:
事业单位里面,出租房屋的收入,应该归类为哪个科目?而且当月交了一整年的租金,在会计账务里面应该怎么处理?
借:银行存款 贷:经营收入
28楼
2023-05-30 21:10:58
全部回复
钟情khalil:
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季老师
租金是用现金交的,重点是当月交了一整年(假设是2018.6-2019.6,金额6000这样)的收入,是全部确认为该月的收入?还是怎么处理?
2023-05-30 21:28:38
季老师:
回复
钟情khalil
收入分期确认,分期缴税;如果已开票,收入分期确认,税款当期缴纳。
2023-05-30 21:47:53
暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.34w
引用 @
夏末
发表的提问:
某公司主营业务不是房屋租赁,收到21000的房屋租金,未给对方开票,这个会计科目如何处理?报税怎么弄?
你好,做其他业务收入核算的,未开票收入
29楼
2023-05-30 21:18:17
全部回复
夏末:
回复
暖暖老师
这个做未开票收入是不是要价税分离?
2023-05-30 21:38:12
暖暖老师:
回复
夏末
是的饿,和开票收入的会计分录是一样的
2023-05-30 22:01:10
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
serene
发表的提问:
老师,我公司收入出租房屋租金,但是没有成本发票,该怎么处理账务
你好 你们这个房子 是自己的房屋吗还是租赁回来转租出去的?这样好判断科目
30楼
2023-05-30 21:34:15
全部回复
serene:
回复
meizi老师
我们是子公司,总公司的房子,由我们租出去
2023-05-30 21:57:37
meizi老师:
回复
serene
你好 那这个收入你们会转给总公司吗?
2023-05-30 22:18:18
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