首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房屋出租收入的会计处理
分享
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.32w
引用 @ 负责的金针菇 发表的提问：
你好，请问出租房屋月租金1000元，房东要交哪些税?怎么计算?
是住房还是非住房？
241楼
2023-10-10 16:40:37
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 27.82w
引用 @ 心雨 发表的提问：
你好，老师，公司办公房屋若是出租的，房租费费用报销审批 单写房租费吗，房屋押金就写房屋押金吗？这两项做账计管理费用吗？
您好！可以写房租和押金。 押金计入其他应收款。租金计入管理费用。
242楼
2023-10-10 16:48:37
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
我们是一家软件公司，经营范围有房屋租赁，9月份从甲方租来办公楼，房租已付，对方发票也已开具。请问我的账务如何处理？ 10月份我们将该房屋出租给乙方，我们给开了租赁发票，租金已收，请问十月份又该怎样处理？
9月份 借：管理费用--房租 应交税费--应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 10月份 借：银行存款 等 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额）
243楼
2023-10-10 17:13:24
全部回复
ajgojgpa：回复张艳老师 想问10月的其他业务收入对应的成本项目？
2023-10-10 17:28:55
张艳老师：回复ajgojgpa借：其他业务成本 贷：管理费用--房租
2023-10-10 17:43:28
ajgojgpa：回复张艳老师 9月份的管理费用，10月份的其他业务收入。不在一个月呀！ 您刚才上面的这分录是在几月份这样结转？
2023-10-10 18:00:40
张艳老师：回复ajgojgpa借：其他业务成本 贷：管理费用--房租 这个分录是在10月份确认租金收入时做的。
2023-10-10 18:15:43
ajgojgpa：回复张艳老师 你好，那9月份管理费用不应结转吗？管理费用月末应该无余额呀？如果结转到本年利润了，10月就没有这笔管理费用了呀！
2023-10-10 18:31:24
张艳老师：回复ajgojgpa10月末的时候，还会有 借：管理费用 贷：本年利润的，这样还是无余额的。
2023-10-10 18:47:16
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ idear 发表的提问：
五月份我们收到了某公司的6月至8月房租，该怎么做账？(把公司名下不使用的房屋出租）
您公司有开租赁发票吗？
244楼
2023-10-10 17:38:59
全部回复
idear：回复张艳老师 还没有开，但是预计以后会开且我们公司的开票内容里可以开租赁的发票
2023-10-10 18:06:28
张艳老师：回复idear借：银行存款 贷：预收账款 应交税费--应交增值税（销项税额） 即使不开票，也是要确认为未开票收入的。因为租赁不动产收到预收款时，就发生了增值税纳税义务。
2023-10-10 18:21:27
idear：回复张艳老师 确定了以后要开发票给他们。但是对方还没有确定要怎么开，这样怎么做账？
2023-10-10 18:33:29
张艳老师：回复idear也是这么做帐的。
2023-10-10 19:01:23
idear：回复张艳老师 这样呀，那以后我们给他开票了，那又怎样做账？
2023-10-10 19:14:58
张艳老师：回复idear借：预收账款 负数 贷：主营业务收入 负数 应交税费--应交增值税（销项税额）负数 开票时，再重新确认 借：预收账款 负数 应交税费--应交增值税（销项税额）
2023-10-10 19:25:04
xuexiu0227
职称：从业
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业付一年房租赠一个月的会计处理
将房租在13个月内平均摊销
245楼
2023-10-11 16:48:22
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 坦率的香水 发表的提问：
求房屋士地置换且收到补价的会计、税务处理案例
https://wk.baidu.com/view/6d112776d4d8d15abf234e0f 看看这里对你有帮助
246楼
2023-10-11 16:55:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 薄荷心 发表的提问：
个人出租房屋，年租金20万，一共交几种税，合计多少钱
参考这个税率 准确 的数算不出来 。因为各地有差异
247楼
2023-10-11 17:07:55
全部回复
薄荷心：回复玲老师 上面的税种都要计算是吗
2023-10-11 17:32:42
薄荷心：回复玲老师 在开票时就都扣了？
2023-10-11 18:02:24
薄荷心：回复玲老师 对公户支付的租金，必须有发票吗，转款凭证可以吗
2023-10-11 18:24:27
玲老师：回复薄荷心你好 是的 除有的地区按综合税率计算外 一般的这些税是都要交的，一般是在开票时就交
2023-10-11 18:51:56
薄荷心：回复玲老师 房租20万，房产税24000是吗
2023-10-11 19:13:28
薄荷心：回复玲老师 底商，不算住房吧
2023-10-11 19:30:06
薄荷心：回复玲老师 个税10 就是20000元
2023-10-11 19:48:38
玲老师：回复薄荷心是的 个税是 20% 房产税是租金20*12%
2023-10-11 20:14:42
薄荷心：回复玲老师 如果不开发票的话会怎样
2023-10-11 20:31:26
玲老师：回复薄荷心你好 实务中有不开的，承租方不要发票也可以
2023-10-11 20:58:33
薄荷心：回复玲老师 承租方不要发票的话，做账只回单和协议是不行的吧
2023-10-11 21:22:08
玲老师：回复薄荷心你好，可以的，就是不能税前扣除
2023-10-11 21:36:42
薄荷心：回复玲老师 我们很多普票，但都不能税前扣，汇算时都调增了，工资，折旧，招待费等，这对吗
2023-10-11 21:52:03
玲老师：回复薄荷心你好普票也可以税前扣除的汇算时招待费是要调整的
2023-10-11 22:04:10
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 芝 发表的提问：
老师，我出租了房屋57.78平方米，租金18600元，想问一下要交什么税，各交多少，如果计算？
同学你好！月租金低于10万元 免增值税/税金及附加 印花税 千分之一 房产税 4% 个税=（月租金-印花税-房产税-800）*10% 这个 是每个月的个税哈
248楼
2023-10-11 17:35:59
全部回复
芝：回复易 老师 老师，我是集体用地出租也是这样算税吗
2023-10-11 17:58:48
芝：回复易 老师 我只有房屋使用权，没有产权
2023-10-11 18:18:49
易 老师：回复芝是的 ，一般是这样的
2023-10-11 18:48:12
芝：回复易 老师 老师，我今天去税局开了发票，税局说要以12%算房产税，个税是2.5%算，我觉得个体怎么要这么高呢？到底税局这样收会不会搞错了
2023-10-11 19:06:44
易 老师：回复芝税局一般是收钱完成任务不知道的就交了
2023-10-11 19:22:42
芝：回复易 老师 嗯，老师，谢谢你
2023-10-11 19:37:03
芝：回复易 老师 老师，4月1日起小微和个体六税二费都有减半，我这个税是不是还可以减半呢
2023-10-11 19:57:38
芝：回复易 老师 我这里的房产税个税印花税土地使用税是不是可以减半？
2023-10-11 20:11:29
易 老师：回复芝您这个比减半不是更优惠了吗，适应一种优惠就行了
2023-10-11 20:29:25
芝：回复易 老师 谢谢老师
2023-10-11 20:50:06
易 老师：回复芝不客气，有空给五星好评:,个人中心-我的提问-评价
2023-10-11 21:07:47
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料