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房屋出租收入的会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.27w
引用 @ 11个荔枝 发表的提问：
，收到某住户租用房屋的当月租金2000元，存入银行的会计分录
同学你好 借银行 贷其他业务收入 贷销项
136楼
2023-08-01 19:48:00
全部回复
11个荔枝：回复朴老师 请问写什么凭证啊
2023-08-01 20:01:06
朴老师：回复11个荔枝这个就是通用记账凭证
2023-08-01 20:14:59
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.27w
引用 @ 清风暖阳 发表的提问：
收到房租50000对方自修屋顶扣除20000，实际收到30000怎么处理，刚干会计希望大家多多指教
2万做成费用就可以了，或者计入固定资产，让他给你发票
137楼
2023-08-02 18:44:20
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.34w
引用 @ 朦晓 发表的提问：
3.A企业2017年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付买价80000000元，已经与乙公司签订租赁合同，自2018年1月1日起租，按年度每年收取租金3000000元，因此，A企业将购入的房屋确认为投资性房地产，假定按照年度确认租金收入。本题假定不考虑增值税。 要求：分别按照下列两种假定模式做出相应的会计处理。 （1）假定A企业对投资性房地产采用采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。 ①编制A企业取得用于出租的房屋时相关的会计处理。 ②编制2018年12月31日，A企业收取2018年租金的会计分录。 ③编制2018年12月31日，A企业计提2018年度折旧额的会计分录。 ④2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元，假定不考虑减值等其他因素，编制A企业出售该房屋的会计分录。 （2）假定A企业对投资性房地产采用采用公允价值模式进行后续计量，2018年12月31日，该房屋公允价值为81000000元。2019年12月31日，A企业将该房屋出售，收到价款82000000元。 ①编制2018年12月31日，A企业
你好，题目完整的发上来
138楼
2023-08-02 19:06:53
全部回复
朦晓：回复暖暖老师 ①编制公司2018年12月31日，A企业确认房屋公允价值变动的会计处理。 ②编制2019年12月31日，A企业将该房屋出售的会计处理。
2023-08-02 19:41:42
暖暖老师：回复朦晓计算需要一点时间，一会发给你，稍等
2023-08-02 19:58:47
暖暖老师：回复朦晓①编制A企业取得用于出租的房屋时相关的会计处理 借投资性房地产80000000 贷固定资产80000000
2023-08-02 20:10:11
暖暖老师：回复朦晓②编制2018年12月31日，A企业收取2018年租金的会计分录。 借银行存款3000000 贷其他业务收入3000000
2023-08-02 20:29:49
暖暖老师：回复朦晓3、编制2018年12月31日，A企业计提2018年度折旧额的会计分录。 借其他业务成本1600000 贷投资性房地产累计折旧1600000
2023-08-02 20:42:13
暖暖老师：回复朦晓④2019年12月31日，A企业将该房屋出售 借银行存款82000000 贷其他业务收入82000000
2023-08-02 21:09:49
暖暖老师：回复朦晓借其他业务成本78400000 投资性房地产累计折旧1600000 贷投资性房地产80000000
2023-08-02 21:25:46
暖暖老师：回复朦晓（2）①编制2018年12月31日，A企业确认房屋公允价值变动的会计处理。 借投资性房地产-公允价值变动1000000 贷公允价值变动损益1000000
2023-08-02 21:45:39
暖暖老师：回复朦晓②编制2019年12月31 借银行存款82000000 贷其他业务收入82000000
2023-08-02 22:03:29
暖暖老师：回复朦晓借其他业务成本81000000 贷投资性房地产80000000 投资性房地产-公允价值变动1000000
2023-08-02 22:16:58
暖暖老师：回复朦晓借公允价值变动损益1000000 贷其他业务成本1000000
2023-08-02 22:39:29
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 雨滴 发表的提问：
修理修配外账，收到一张增值税专票， 名称处写的是：房屋租赁费 、场地租赁费， 税率都是11% 求会计分录，
借：管理费用-租赁费，应交税费，贷：银行存款
139楼
2023-08-02 19:36:45
全部回复
雨滴：回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中，是不是这么填写
2023-08-02 20:03:55
袁老师：回复雨滴是的
2023-08-02 20:22:05
雨滴：回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中，是不是这么填写？其中场地租赁费属于不动产租赁服务呢，还是属于受让土地使用权的进项？
2023-08-02 20:34:57
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 蓉蓉 发表的提问：
房产税出租房出租房屋的租金收入怎么核算？要扣除增值税么？增值税缴纳时是按照5%的简易计征计算的
是的，按扣增值税之后算，房产税： 　　住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% 　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。） 　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%　（小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。）
140楼
2023-08-02 19:43:00
全部回复
伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 儒雅的西装 发表的提问：
怎样处理预收房屋租金账务及税务
借银行存款 贷：预收帐款税金按开票金额做帐
141楼
2023-08-02 19:48:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 11个荔枝 发表的提问：
，收到某住户租用房屋的当月租金2000元，存入银行的会计分录
你好 借：银行存款 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
142楼
2023-08-06 20:57:18
全部回复
11个荔枝：回复邹老师 企业开出转账支票一张，用以购买电脑一台，计8200元会计分录
2023-08-06 21:26:37
邹老师：回复11个荔枝你好 借：固定资产，贷：银行存款 (如果之后是不同问题，请分别提问，谢谢配合。)
2023-08-06 21:50:00
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
老师，公司长期租用的房屋二层，重新加一层轻钢结构房屋，又全部把三层房屋重新装修，共计128万元，这个会计账面怎么处理？
这些的话 记入长期待摊费用 就可以啦
143楼
2023-08-06 21:07:36
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 摄像头 发表的提问：
我们公司是做房屋出租的，和个人租上房子简单装修下再出租给个人，请问下账务处理如何做比较好的
你好 租赁回来 做借主营业务成本贷银行存款 租赁出去 借银行存款或者应收账款贷主营业务收入 应交税费
144楼
2023-08-06 21:32:27
全部回复
摄像头：回复meizi老师 老师那装修费呢？一般都是刮腻子，贴壁纸，隔断，买点旧家电
2023-08-06 21:54:24
摄像头：回复meizi老师 放到主营业务成本里按照合同年限均摊还是？
2023-08-06 22:15:53
meizi老师：回复摄像头你好 一起计入长期待摊费用 按月分摊计入你们的成本去
2023-08-06 22:30:50
摄像头：回复meizi老师 老师，这个分录咋写呢？
2023-08-06 23:00:50
meizi老师：回复摄像头你好 借长期待摊费用 贷银行存款 分摊 借主营业务成本贷长期待摊费用
2023-08-06 23:19:02
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.27w
引用 @ 现实的寒风 发表的提问：
房屋出租，一次性收入两年租金，怎么交房产税
同学你好 以租计征哦
145楼
2023-08-06 21:47:59
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 12.79w
引用 @ 无聊的小兔子 发表的提问：
购买房屋过户费的会计处理
购买房屋过户费可计入房屋价值中
146楼
2023-08-07 18:36:06
全部回复
李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.64w
引用 @ 阿芳? 发表的提问：
房屋租赁行业 购买的租赁房屋里的空调 床 家电这些，是要按固定资产处理 还是 按长期待摊处理 ？
你好，同学按长期待摊费用处理。
147楼
2023-08-07 19:00:34
全部回复
阿芳?：回复李老师A 我们这边是整栋楼 边装修 边出租 出租确认了收入 这个装修费用还没有准确数字 怎么摊销装修成本呀
2023-08-07 19:20:36
李老师A：回复阿芳?同学，你按时你实际发生的装修费用来摊销。
2023-08-07 19:44:28
阿芳?：回复李老师A 每个月收到的租金  需要缴纳印花税吗？我们这个属于小规模企业，不动产租赁行业是按5%征收  对外开票只能5%开租金发票，不享受免税。
2023-08-07 20:00:13
李老师A：回复阿芳?你好爱你那个签订的合同，你签订的合同租金是多少？签订的合同是总租金还是每个月的租金？
2023-08-07 20:21:19
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.32w
引用 @ 张杰 发表的提问：
企业出租屋屋，缴纳房产税收入，是含增值税的吗
你好不包含增值税的。
148楼
2023-08-07 19:23:50
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
急求租赁房屋部分转租的业务处理！
您好！付租赁费时，借：管理费  贷：现金（银行存款） 。在收租金时 借：现金（银行存款）贷：其他业务收入  。如果是你和B合租的房子，分别与A签订的协议，这个租金与你无关。现在是你与A单独签订的协议，这个房屋的使用权在协议期内归你所有，你又转租出去，这块是你的收入，至于做账，做收入或是订费用都可以，关键是税务会视同销售征税。
149楼
2023-08-07 19:38:58
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
公司经营范围没有房屋出租这项业务，但近来受实体经济不景气影响管理层计划将房屋出租 ，租客要求开具发票，这样公司财务应如何妥善处理呢？
你好！可以去税务局发票。
150楼
2023-08-08 18:52:18
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