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经营租赁收取租金会计处理
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海贝老师
职称:注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问:
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
91楼
2023-01-05 14:27:30
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海贝老师:回复烂漫的紫菜借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-01-05 14:53:27
彭国华老师
职称:CMA,中级会计师
4.98
解题: 0.07w
引用 @ 时尚的跳跳糖 发表的提问:
2019年1月1日,甲乙公司签订一份租赁合同,乙公司向甲公司出租一台生产设备,主要条款如下: 租赁期开始日,2020.1.1 租赁期,2020.1.1-2025.12.31 固定租金,租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元,账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额,其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7%。 要求:1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。
您好,您的问题老师正在计算和解答,请耐心等待
92楼
2023-01-05 14:48:44
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彭国华老师:回复时尚的跳跳糖1、租赁性质为融资租赁 2、租赁总额800000 借:应收融资租赁款800000    贷:固定资产600000 贷:资产处置损益100000  贷: 未实现融资收益100000 3、收取租金160000 借:银行存款160000 贷:应收融资租赁款160000 借:未实现融资收益49000 贷:租赁收入49000
2023-01-05 15:05:26
安娜老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 能干的蜗牛 发表的提问:
2019年1月1日,甲乙公司签订一份租赁合同, 乙公司向甲公司出租一台生产设备, 主要条款如下 租赁期开始日,2020.1.1 .租赁期,2020.1.1-2025.12.31 固定租金, 租赁期内每年于年末支付租金160000元 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元, 账面价值为600000元 .2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5% 支付可变租赁付款额, 其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7% 要求:1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3. 做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理
1、属于融资租赁 2、租赁开始日, 借:应收融资租赁款-租赁收款额960000(=16万*6年) 贷:应收融资租赁款-未实现融资收益260000 融资租赁资产600000 资产处置损益100000 3、第一年年末收取租金, 借:银行存款160000 贷:应收融资租赁款-租赁收款额160000 确认利息, 借:应收融资租赁款-未实现融资收益49000(=700000*7%) 贷:租赁收入49000
93楼
2023-01-05 14:53:59
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 美丽的花卷 发表的提问:
你好老师,汽车租赁公司收到租赁费及客人加油的油费会计分录如何处理,是收入走营业收入,油费走成本吗?还是统一记入营业收入,会计分录如何处理呢,谢谢
您好,1租赁费做主营业务成本,1油费若是个人承担。不属于企业收入
94楼
2023-01-06 13:54:27
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 星星yzm 发表的提问:
公司没有房屋租赁范围,目前把房屋租赁给其它公司使用,给对方开了房屋租赁发票,这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢?具体怎样处理
这个是需要计入营业收入,计算缴纳增值税的。属于转租业务,将房子租进来后,再转租给其他人,或者是转租给其他公司
95楼
2023-01-06 14:04:04
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星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形
2023-01-06 14:21:55
江老师:回复星星yzm那就是直接出租房产,直接就是按租金交房产税,以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-01-06 14:43:47
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形也是计入营业外收入吗?是偶然所得,不是经常发生的呢?就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-01-06 15:02:20
江老师:回复星星yzm全部属于营业收入,不是营业外收入,营业收入是需要交增值税的,属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税,不需要交增值税
2023-01-06 15:13:49
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 粒粒 发表的提问:
D选项,为啥承租人已经把相关资产进行转租赁,不能将原租赁按照地价值资产租赁进行简化会计处理
这是两个经济业务,你之前的业务不随后面新发生业务改变他的会计处理。
96楼
2023-01-06 14:22:00
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 兰生幽谷 发表的提问:
请问,按照新租赁准则,出租方收到的经营租赁租金收入应计入现金流量表的哪个项目,是筹资活动吗
你好 如果是出租取得的租金收入,其租金收入应该记入“收到的其他与经营活动有关的现金”。
97楼
2023-01-06 14:45:23
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兰生幽谷:回复玲老师 如果是融资租赁的租金收入呢?
2023-01-06 15:04:54
玲老师:回复兰生幽谷您好,那就属于筹资活动的。
2023-01-06 15:32:05
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.33w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借:银行存款 贷: 其他应收款
98楼
2023-01-06 14:50:59
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 淡定的香烟 发表的提问:
关于税务处理:将一间办公室租赁给B公司,签订经营租赁合同,双方约定租赁起始日为2013年1月1日2018年12月31日,2013年-2014年免收租金,2015年-2018年每年收取租金60000元。 分析:公司按直线法平均确认租金收入,2013年-2014年应确认的租金收入为240000/6=40000元。 摘要:确认2014年租金收入 借:应收账款—B公司 40000 贷:其他业务收入—租赁收入 40000 税务处理: A、2013-2014年调减收入( )万
账目类型:内账 公司性质:小规模 关于税务处理:将一间办公室租赁给B公司,签订经营租赁合同,双方约定租赁起始日为2013年1月1日2018年12月31日,2013年-2014年免收租金,2015年-2018年每年收取租金60000元。 分析:公司按直线法平均确认租金收入,2013年-2014年应确认的租金收入为240000/6=40000元。 摘要:确认2014年租金收入 借:应收账款—B公司 40000 贷:其他业务收入—租赁收入 40000 税务处理: A、2013-2014年调减收入( 2)万
99楼
2023-01-08 15:38:07
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淡定的香烟:回复欧老师 老师谢谢,不知道2万是怎么算出来的
2023-01-08 16:19:45
欧老师:回复淡定的香烟60000-(60000/6*4)=20000元
2023-01-08 16:37:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 发表的提问:
收到经营租赁*吊车费会计分录怎么做
你好,你单位租赁吊车的具体用途是什么?我好确定借方用哪个科目入账
100楼
2023-01-08 16:02:08
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娇:回复邹老师 这是工地上用的
2023-01-08 16:28:55
邹老师:回复你好,工程施工企业发生的 吊车租赁费,计入工程施工科目核算
2023-01-08 16:48:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师 为什么融资租赁公司的报表中,应收经营租赁款会与下一年的实际的经营租赁收入相差特别巨大?
因为具有融资性质,也就是这个期间有货币时间价值的考虑,也就是分摊 的未确认融资收益。
101楼
2023-01-08 16:29:15
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您看一下我用红笔标的旁边的一段话,未担保余值减少要调整增加却不调,不太理解,求赐教。此处是出租人对融资租赁的会计处理。
这个是按会计的谨慎性原则处理的,未担保余值减少,说明收回来的钱会比原来确认的要减少,所以要确认。 增加说明比原来要确认的增加了,出于谨慎性考虑,不调整。
102楼
2023-01-08 16:39:09
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 胖可爱 发表的提问:
请问与旧租赁准则相比,新租赁准则对出租房的会计处理有什么不同?以及新租赁准则对出租方利润、资产、税收有什么影响?
首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的,还是按以前的处理。
103楼
2023-01-08 17:02:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.43w
引用 @ 飞天小能豆 发表的提问:
老师,企业租赁房屋作为经营场所,比如租赁期是:2018年7月15日-2019年7月14日,年租金12000,2018年7月份应摊销多少?我是这样做的:12000/12/31*17,这样操作正确吗
你好,应当按12000/12/31*17计算2018年7月份应摊销房租金额
104楼
2023-01-09 14:08:08
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飞天小能豆:回复邹老师 像这种租赁期限不足一年的是计入其他应付款呢还是计入预付账款呢
2023-01-09 14:20:05
邹老师:回复飞天小能豆你好,支付租金的时候有取得发票吗?
2023-01-09 14:37:14
飞天小能豆:回复邹老师 没有
2023-01-09 14:56:07
邹老师:回复飞天小能豆你好,如果出租方是单位,支付租金的时候没有取得发票那计入预付账款科目核算
2023-01-09 15:15:35
飞天小能豆:回复邹老师 个别有,不多,这中间有啥区别吗?公司是做批发零售的,租赁场地特别多
2023-01-09 15:29:39
邹老师:回复飞天小能豆你好,有取得发票的计入长期待摊费用核算,没有取得发票先通过预付账款科目挂账,取得发票再计入长期待摊费用科目核算 ,然后按月摊销
2023-01-09 15:47:17
飞天小能豆:回复邹老师 老师,办公室购买的电脑需不需要计提净残值
2023-01-09 16:09:46
邹老师:回复飞天小能豆你好,残值率由企业估计确定,一般是0%-5%
2023-01-09 16:23:05
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.26w
引用 @ 优美的自行车 发表的提问:
1.对比出租人融资租赁与生产商融资租赁在会计处理上的主要差别 2.售后租回是什么?销售方兼承租人售后租回的会计处理要点是什么?? 求问!!
经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理:  借:制造费用        贷:银行存款         (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资 租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
105楼
2023-01-09 14:15:22
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