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经营租赁收取租金会计处理
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阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 淡定的绿茶 发表的提问:
关于租赁的分类,以下表达正确的是:( ) A 不论承租人和出租人,租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁 B 承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 C 租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁 D 出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁 请说明答案与解析
租赁可以分为融资租赁和经营租赁两大类型,是出租方和承租方双方的行为。
196楼
2023-02-21 12:16:53
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 12.79w
引用 @ 四叶草 发表的提问:
老师请问经营房租租赁收入属于哪项收入?
经营房租租赁收入属于 其他
197楼
2023-02-21 12:35:00
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 英勇的自行车 发表的提问:
经营租赁 房产租金怎样做账
借 应收账款贷主营业务收入 应交税费
198楼
2023-02-21 12:58:50
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英勇的自行车:回复玲老师 老师,我方缴租金给对方,我收到发票,应该怎样做账
2023-02-21 13:13:04
玲老师:回复英勇的自行车借管理费用等贷银行存款
2023-02-21 13:33:12
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
建厂前的租用的土地租赁费每年25000元,租了30年,如何会计处理还有就是建厂前的土地平整费如何会计处理
建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进:在建工程一土地费用
199楼
2023-02-21 13:08:09
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郑老师
职称:初级
5.00
解题: 0.06w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
老师,房租租赁费是怎么收取,
你好,请详细说明问题。
200楼
2023-02-21 13:26:59
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秀秀:回复郑老师 我们公司的店面是租的,现在收到税务局的房屋租赁催款通知书,里面含了其他各种税,请问税务局按什么收取,税额是怎么算的!
2023-02-21 14:03:39
郑老师:回复秀秀你好:收房产使用税,按房屋租赁合同金额 *税率
2023-02-21 14:31:59
funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 米朵儿 发表的提问:
关于融资租赁的直租中手续费的问题,若是在融资租赁合同一起,会计处理要怎么处理
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
201楼
2023-02-22 11:51:43
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funny老师:回复米朵儿您好:一次性支付的融资租赁手续费可以 计入固定资产。 1、租赁开始日的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)   未确认融资费用   贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)   2、初始直接费用的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)   贷:银行存款等   3、未确认融资费用的分摊   借:长期应付款——应付融资租赁款   贷:银行存款   借:财务费用   贷:未确认融资费用
2023-02-22 12:36:13
米朵儿:回复funny老师 是作为出租方的会计处理 不是承租方的
2023-02-22 12:53:03
funny老师:回复米朵儿您好:那就反过来做哦,长期应付改为长期应收,未确认融资费用改为未确认融资收益、借方改为贷方
2023-02-22 13:12:50
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 玉白菜 发表的提问:
公司经营范围是租赁社会公共安全设备,给客户开发票内容 税收编码是经营租赁 开票内容设备租赁费,可以吗?
你好,这个应该是可以的,只要业务真实
202楼
2023-02-22 12:19:34
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玉白菜:回复徐阿富老师 谢谢老师,我开出的税收编码和收到的税收编码不一样,可以吗,设备租赁费
2023-02-22 12:44:30
徐阿富老师:回复玉白菜你好,国家要求只要80%的编码对上就可以,你可以尽量做到一致
2023-02-22 13:12:23
小檬老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 原原? 发表的提问:
融资租赁的会计处理方法
 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 会计处理: 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
203楼
2023-02-22 12:35:07
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 优雅的季节 发表的提问:
老师,请问收到融资租赁租金发票,怎么入账呢,与经营租赁有什么区别呢
你好,初始租入 借;固定资产 未确认融资费用 贷;银行存款 长期应付款 之后支付租金 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
204楼
2023-02-22 13:01:05
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优雅的季节:回复王超老师 老师,可以直接计入到管理费用,租赁费吗
2023-02-22 13:56:27
王超老师:回复优雅的季节你好同学,不可以将租赁费计入管理费用的
2023-02-22 14:13:26
优雅的季节:回复王超老师 为什么呢老师
2023-02-22 14:34:19
优雅的季节:回复王超老师 管理费用,二级明细里
2023-02-22 14:51:20
优雅的季节:回复王超老师 老师,未确认融资费用是?
2023-02-22 15:12:28
王超老师:回复优雅的季节你好同学,因为融资租赁从本质上来讲,是分期购买这个固定资产。 每个月付钱的时候 借:财务费用   贷:未确认融资费用 在融资租赁的分录中,一般只有履约成本才会计入管理费用的
2023-02-22 15:26:55
优雅的季节:回复王超老师 财务费用是什么呢,老师
2023-02-22 15:51:35
优雅的季节:回复王超老师 我们只支付租金,没有其他费用
2023-02-22 16:03:24
王超老师:回复优雅的季节你好同学,财务费用是你们支付的总金额,扣除掉一次性购买固定资产的金额的差额,分摊到各个月份的
2023-02-22 16:14:33
优雅的季节:回复王超老师 我们只支付租金
2023-02-22 16:28:25
优雅的季节:回复王超老师 没有购买固定资产,老师
2023-02-22 16:43:51
王超老师:回复优雅的季节你好同学,你们是融资租赁。实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。虽然你没有购买固定资产,但是会计上有一个实质重于形式的原则
2023-02-22 16:54:38
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ hyqq007 发表的提问:
经营租赁,承租方分次取得出租方发票,怎么做分录呢
不管发票如何取得 分收益期计入到成本费用里面
205楼
2023-02-22 13:29:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 优雅的季节 发表的提问:
老师,请问收到融资租赁租金发票,怎么入账呢,与经营租赁有什么区别呢
收到融资租赁发票该如何做账务处理? 答:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。 融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。 收到融资租赁发票,可以这样做账: 1租赁期开始日, 借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者) 未确认融资费用 贷:长期应付款 收到融资租赁发票该如何做账务处理? 2、付款时作分录, 借:长期应付款 贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用 贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认)
206楼
2023-02-23 12:42:40
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优雅的季节:回复QQ老师 可以直接记到管理费用租赁费吗
2023-02-23 13:28:32
QQ老师:回复优雅的季节你好!融资租赁是不可以的
2023-02-23 13:47:46
优雅的季节:回复QQ老师 老师他直接给开的发票
2023-02-23 14:06:01
优雅的季节:回复QQ老师 那我都们可以直接记到长期应付款,应交税费吗
2023-02-23 14:27:12
QQ老师:回复优雅的季节你好!你们要自己计算出来相关数据金额入账
2023-02-23 14:52:48
优雅的季节:回复QQ老师 没太明白老师
2023-02-23 15:14:59
优雅的季节:回复QQ老师 计算哪些数据呢
2023-02-23 15:41:05
QQ老师:回复优雅的季节你好!你们融资租赁怎么签的合同融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者) 未确认融资费用 长期应付款这些数据有吗?
2023-02-23 15:59:10
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
租赁不动产15年,第一年免租,会计怎么处理,承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金,不用进行账务处理
207楼
2023-02-23 13:10:37
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北斗星的爱:回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗?我们给客户的免租期是3个月,那我第一年就只有收入,没有成本了
2023-02-23 13:35:01
江老师:回复北斗星的爱就是没有房租成本,肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2023-02-23 13:55:18
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 会计学堂金牌答疑-周老师 发表的提问:
老师,经营租赁租入固定资产的租金是通通计入管理费用,还是按部门计入不同科目?
你好,经营租入的固定资产租金记入科目,要看租入的目的,分三种情况: 第一种,如果车间租入的,记入制造费用; 第二种,如果管理部门租用,记入管理费用; 第三种,如果是销售部门租用,记入销售费用。
208楼
2023-02-23 13:20:59
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培哲老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
现在按照新租赁准则,符合新租赁准则的都要确认使用权资产和租赁负债 不再区分经营性租赁或者融资性租赁 那不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个还是按照原来的方式处理吗?(跟原来一样,分经营性和融资性租赁)
你好,按照新租赁准则,承租人的会计处理应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,不满足这一条件的确认为短期租赁和低价值资产租赁,这是兜底的。出租人会计处理还是区分融资租赁和经营租赁,你要看是站在哪个角度去考虑问题。
209楼
2023-02-24 12:04:25
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 小青柠? 发表的提问:
老师,融资回租赁的会计处理
购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
210楼
2023-02-24 12:17:04
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