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经营租赁收取租金会计处理
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 吴金四 发表的提问：
我公司主营运输，简易计税经营租赁，5月份收到出租房开的租赁发票，我公司已认证，但是5月份未开租赁发票给承租方，这个会计分录该怎么做？
你好 借：管理费用-房租 应交税金-增值税（进项税额） 贷：银行存款
181楼
2023-02-15 12:53:54
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吴金四：回复月月老师 那6月份开发票给承租方，我公司的成本怎么算，我公司属于转租行为，
2023-02-15 13:22:01
月月老师：回复吴金四你好，你的成本就是你的房租。
2023-02-15 13:44:58
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 叶晓 发表的提问：
老师，物业公司和丰巢快递柜合作收取的租赁费，开发票的名称能填经营租赁吗？您帮忙看看，营业执照的经营范围可以将发票名称填经营租赁吗？
需要去增加这个租赁服务这个范围才可以，
182楼
2023-02-15 13:18:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问：
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？
你好，同学。 这是按正常的出售不动产处理的，你如果是房产企业，按主营业务收入处理，如果是非房产，按资产处置损益 处理。
183楼
2023-02-15 13:35:59
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不安的香水：回复陈诗晗老师 非房产企业，但未入资产账，也是按资产处置收益处理吗？
2023-02-15 14:31:16
陈诗晗老师：回复不安的香水没入资产，你是放哪个科目的呢
2023-02-15 14:56:20
不安的香水：回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-02-15 15:08:41
陈诗晗老师：回复不安的香水那你这只是出售租赁权，你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-02-15 15:24:34
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 秀丽的睫毛膏 发表的提问：
老师，我想了解有关企业租赁厂房租金及改造会计处理，还有租了厂房后，又要转租一部分，怎么处理
厂房租金计入制造费用-租赁费，改造金额不大直接计入费用，较大计入长期待摊费用按月摊销。转租部分借：制造费用-租赁费（负数） 借：其他应收款，即冲减制造费用。
184楼
2023-02-16 13:06:45
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秀丽的睫毛膏：回复赵老师 改造费用2-4万，如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗？如果租入年租金55万，会计分录，借：预付账款/长期待摊费用（房租）550000 贷：银行存款 每个月摊销就是 借：制造费用（房租）贷：预付账款//长期待摊费用（房租）4583.33 可以管理费用充费用吗
2023-02-16 13:41:10
赵老师：回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用，冲制造费用。
2023-02-16 14:00:47
秀丽的睫毛膏：回复赵老师 我家是小企业，一般管理部门少，是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费，办公用品才要计入管理费用，可以吗
2023-02-16 14:25:37
赵老师：回复秀丽的睫毛膏嗯，可以的。
2023-02-16 14:44:57
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 坚持 发表的提问：
租赁的设备收入，金额比较大。当时购进设备时没有取得发票。现在会计处理该怎么办？
先按采购合同金额暂估入账固定资产就是了。
185楼
2023-02-16 13:28:39
全部回复
坚持：回复张艳老师 那对方不开发票了呢？
2023-02-16 14:00:27
张艳老师：回复坚持那就做无票支出入账了，您公司会损失进项税额，而且折旧费不能在所得税税前扣除。
2023-02-16 14:28:52
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 罗达 发表的提问：
租入房产再租赁出去，中间发生的租入佣金，或租出佣金，作为一次性费用或在租赁期间随租金摊销进费用。佣金金额较大，在税务上或会计处理上那种处理比较合适？
你好！支付租金一般可以在尊引起分摊 收的租金一般是看发票怎么开的一般是按发票开出时间确认收入
186楼
2023-02-16 13:35:59
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 维小尼 发表的提问：
老师，怎么通俗理解融资租赁和经营租赁
你好，融资租赁是把权利转移给你，然后你来提折旧，类似你买资产长期的，而经营租赁就是像你平时租房子一样，融资租赁跟你分期买房差不多，能理解了吧
187楼
2023-02-19 13:57:29
全部回复
维小尼：回复小洪老师 谢谢老师
2023-02-19 14:12:43
小洪老师：回复维小尼好的同学不用客气的。
2023-02-19 14:28:08
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.8w
引用 @ Mickey 发表的提问：
请问老师，经济法，增值税，在出租车租赁收取的租赁费中是不是分情况，有出租车公司出租自己公司的车收取的租赁费，这种属于管理费用还是租赁收入？还有个人租赁的情况吗？怎么算
如果车是出租车公司的，司机不是，向司机收取的费用属于租赁费 如果车和司机都不是自己的，向司机收取的，不是租赁费，是管理费 如果车和司机都是自己的，司机的钱上交是公司的营业收入（公司是租赁收入），公司给司机发工资缴个税
188楼
2023-02-19 14:11:10
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 超级的云朵 发表的提问：
将闲置设备与乙公司签订2020至2022年经营租赁协议根据协议规定，年租金500万元含税是另外16%。当日以收取下年度租金。计不计收入
你好 按月确认收入就可以了。
189楼
2023-02-19 14:39:32
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
收员工房租 会计分录 怎么做 我们公司自建宿舍公司营业范围有房屋租赁 租给员工 收取员工 每月200元租金 这个分录怎么做 （收取这个租赁 我们公司要交房产税 和增值税的） 我们有这个营业范围 老师 给一个完整的 收取员工租金的分录 收的是员工现金
计入其他业务收入就可以了 借现金 贷其他业务收入 贷销项
190楼
2023-02-19 15:06:13
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微信用户：回复朴老师 我们营业范围 有房屋租赁 走其他业务收入吗
2023-02-19 15:32:03
朴老师：回复微信用户嗯 不是主营的就计入其他业务收入
2023-02-19 15:55:15
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 许荣元 发表的提问：
请教老师：加工制造业，会计收到生产设备的经营租赁的租赁费发票，如何做账？走哪会计科目？
你好 如果是一年的租赁费 借预付账款 贷 银行存款 再每月 借制造费用 贷 预付账款
191楼
2023-02-19 15:24:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 27.88w
引用 @ 琴琴 发表的提问：
公司主要经营租赁活动，有一租户未到期提出解除租赁合同，公司要没收租赁保证金金，需要开发票给租户吗
是的，是要开发票的了
192楼
2023-02-20 12:31:18
全部回复
琴琴：回复宋生老师 但是我百度了说不用开发票 有没有规定是说明要开发票的
2023-02-20 13:01:34
宋生老师：回复琴琴您好！这种属于价外费用。一般来说，只要你收人家钱，就应该开发票。
2023-02-20 13:27:36
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
193楼
2023-02-20 12:41:12
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虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-02-20 13:07:57
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-02-20 13:21:30
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-20 13:50:23
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-02-20 14:11:31
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-02-20 14:39:26
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-02-20 14:55:12
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-02-20 15:13:01
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-02-20 15:42:51
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-20 16:03:42
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-02-20 16:31:52
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.28w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
公司主要为经营租赁房屋，赠送租户的开业花篮怎么处理
计入销售费用就可以了
194楼
2023-02-20 13:05:02
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 英勇的自行车 发表的提问：
经营租赁 房产租金怎样做账
你好，借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
195楼
2023-02-20 13:27:02
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