2021年12月28日，新世纪有限责任公司（以下简称“新世纪公司”）与西部开发租赁公司（以下简称"西部公司"）签订了一份租赁合同，租赁合同的主要条款以及新世纪公司和西部公司对此项租赁业务的会计处理原则分别如下∶（1）租赁合同主要条款∶①租赁标的物∶程控生产线。②起租日∶租赁物运抵新世纪公司生产车间之日（即2022年1月1日）。③租赁期∶从起租日算起36个月（即2022年1月1日—2024年12月31日）。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在2022年1月1日西部公司的账面价值为250万元，公允价值为260万元。⑥租赁合同规定的利率为8%（年利率）。⑦该生产线为全新设备，不需要安装，预计使用寿命为5年。⑧2024年12月31日，新世纪公司将该生产线退还西部公司。（2）新世纪公司会计处理原则∶①采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。②采用年限平均法计提固定资产折旧。（3）西部公司会计处理原则∶①采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。要求：根据以上资料，分别就新世界公司和西部公司的租赁业务进行会计处理

新世纪公司（承租方）的会计处理 租赁开始日（2022 年 1 月 1 日） 判断租赁类型：租赁期 3 年，占预计使用寿命 5 年的 60%（3/5），大于 75% 的判断标准，属于融资租赁。 计算最低租赁付款额 = 每年租金 × 租赁期 = 100×3 = 300（万元） 计算租赁开始日租赁资产的入账价值： 最低租赁付款额的现值 = 100×(P/A,8%,3) 根据年金现值系数表，(P/A,8%,3)=2.5771 现值 = 100×2.5771 = 257.71（万元） 租赁资产公允价值为 260 万元，由于 257.71＜260，所以租赁资产入账价值为 257.71 万元。 计算未确认融资费用 = 最低租赁付款额 - 租赁资产入账价值 = 300 - 257.71 = 42.29（万元） 会计分录： 借：固定资产 - 融资租入固定资产 257.71 未确认融资费用 42.29 贷：长期应付款 - 应付融资租赁款 300 2022 年 12 月 31 日支付租金并分摊未确认融资费用 分摊未确认融资费用： 当期应分摊的未确认融资费用 = 期初应付本金余额 × 实际利率 期初应付本金余额为 257.71 万元 2022 年应分摊的未确认融资费用 = 257.71×8% = 20.62（万元） 支付租金： 会计分录： 借：长期应付款 - 应付融资租赁款 100 贷：银行存款 100 确认融资费用： 会计分录： 借：财务费用 20.62 贷：未确认融资费用 20.62 计提折旧（2022 年 - 2024 年每年相同） 采用年限平均法计提折旧，折旧年限按租赁期 3 年计算。 每年折旧额 = 257.71÷3 = 85.90（万元） 会计分录（以 2022 年为例）： 借：制造费用 85.90 贷：累计折旧 85.90 2023 年 12 月 31 日和 2024 年 12 月 31 日会计处理类似 2022 年 支付租金、分摊未确认融资费用和计提折旧的金额计算方法相同。 租赁期满（2024 年 12 月 31 日） 退还生产线： 会计分录： 借：长期应付款 - 应付融资租赁款 0 累计折旧 257.71 贷：固定资产 - 融资租入固定资产 257.71 西部公司（出租方）的会计处理 租赁开始日（2022 年 1 月 1 日） 计算最低租赁收款额 = 最低租赁付款额 = 300 万元 计算未实现融资收益 = 最低租赁收款额 %2B 未担保余值 - 租赁资产的公允价值（假设无未担保余值）=300 - 260 = 40 万元 会计分录： 借：长期应收款 - 应收融资租赁款 300 贷：融资租赁资产 260 未实现融资收益 40 2022 年 12 月 31 日收到租金并分配未实现融资收益 分配未实现融资收益： 当期应分配的未实现融资收益 = 期初长期应收款余额 × 实际利率 期初长期应收款余额为 300 万元 2022 年应分配的未实现融资收益 = 260×8% = 20.8（万元） 收到租金： 会计分录： 借：银行存款 100 贷：长期应收款 - 应收融资租赁款 100 确认融资收益： 会计分录： 借：未实现融资收益 20.8 贷：租赁收入 20.8 2023 年 12 月 31 日和 2024 年 12 月 31 日会计处理类似 2022 年 收到租金、分配未实现融资收益的金额计算方法相同。 租赁期满（2024 年 12 月 31 日） 收回生产线： 会计分录： 借：融资租赁资产 0 贷：长期应收款 - 应收融资租赁款 0