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老师,现在有一个贸易公司经营肥料,准备转成生产,厂房在筹建,但是这个贸易公司的账务和申报的数据都不相符,有很多以前年度的发票未取得,现在我就是想着把贸易公司注销掉,在成立一个新公司,把在建工程转到新成立的公司,这样能不能操作,怎么转,还有土地

2024-12-03 13:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-12-03 13:24

可行性 在建工程:可以操作,但很复杂。需评估在建工程公允价值,涉及增值税、企业所得税等。要签转让协议,办理产权变更手续。 土地:若土地是出让取得且符合合同规定可转让,但需经土地管理部门审批。涉及土地增值税、契税等,还要办理使用权变更登记。 操作步骤 旧公司清算注销 账务清理:全面清理账务,尽量补齐未取得的发票,无法补齐的按规定处理。 税务清算:补缴税款,处理税务遗留问题,完成税务注销取得证明。 工商注销:股东会决议注销,成立清算组,发布公告,提交资料完成工商注销。 新公司成立 公司设立:按程序成立新公司,取得营业执照。 资产转入 在建工程:评估后签协议,办理产权变更,新公司按价款或评估值入账。 土地:评估、签协议、付款并办理变更登记,新公司按成本入账。

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快账用户6139 追问 2024-12-03 13:27

有点麻烦,那这个账务和申报表都不符怎么处理为好呢老师,有好多没有票据的也未调增,导致现在报表和账务和不符

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齐红老师 解答 2024-12-03 13:29

你调整一致 只能慢慢调整一致

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快账用户6139 追问 2024-12-03 13:32

还有其他应付款挂了好多个人,金额都是5000以上,都是以前年度的,发票要不上,我的理解是用现在跟生产经营有关的票把这些冲掉可以吗

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快账用户6139 追问 2024-12-03 13:34

还有就是自己找的工人在建厂房,工人的工资应该计入在建工程的是吗

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齐红老师 解答 2024-12-03 13:35

同学你好 这个可以的

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快账用户6139 追问 2024-12-03 13:36

好的 ,谢谢老师

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齐红老师 解答 2024-12-03 13:38

满意请给五星好评,谢谢

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快账用户6139 追问 2024-12-03 13:44

老师最后一个问题,就是买地建厂房也还是需要到有关部门立项和报备的是吧

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齐红老师 解答 2024-12-03 13:46

同学你好 是的 这个肯定的

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可行性 在建工程:可以操作,但很复杂。需评估在建工程公允价值,涉及增值税、企业所得税等。要签转让协议,办理产权变更手续。 土地:若土地是出让取得且符合合同规定可转让,但需经土地管理部门审批。涉及土地增值税、契税等,还要办理使用权变更登记。 操作步骤 旧公司清算注销 账务清理:全面清理账务,尽量补齐未取得的发票,无法补齐的按规定处理。 税务清算:补缴税款,处理税务遗留问题,完成税务注销取得证明。 工商注销:股东会决议注销,成立清算组,发布公告,提交资料完成工商注销。 新公司成立 公司设立:按程序成立新公司,取得营业执照。 资产转入 在建工程:评估后签协议,办理产权变更,新公司按价款或评估值入账。 土地:评估、签协议、付款并办理变更登记,新公司按成本入账。
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