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划拨地转出需要交什么税

2024-11-29 11:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-11-29 11:20

您好同学：划拨地转出常需交税如下：契税：转让者补缴，按补缴出让费用或土地收益为计税依据，税率 3% - 5%。土地增值税：非因国家建设征用收回情形，转让需依法缴纳。印花税：办土地出让合同按合同金额万分之五缴纳。增值税：一般应税，特殊资产重组情形下相关转让不征。所得税：企业转让计缴企业所得税，个人转让缴纳个人所得税。

快账用户8182 追问 2024-11-29 11:23

请问每种税金是按税率多少征收呢

齐红老师解答 2024-11-29 11:27

划拨地转出时涉及的税金及税率如下：契税：税率为 3%-5%，由受让方承担，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案. 土地增值税：根据增值额与扣除项目金额的比例确定税率，分为四档，具体如下12 ：增值额未超过扣除项目金额的 50% 的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额的 50% 至 100% 的，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额的 100% 至 200% 的，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200% 的，税率为 60%。为方便计算，可使用速算公式：土地增值税税额 = 增值额 × 税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数（0、5%、15%、35% 分别对应 30%、 40%、50%、60% 税率）。印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳 0.05% 的印花税，由交易双方分别缴纳. 增值税：一般纳税人转让土地使用权，增值税税率为 9%；小规模纳税人转让土地使用权，征收率为 3%。符合相关条件不征收增值税的特殊情形除外. 企业所得税或个人所得税：企业所得税：一般税率为 25%。如果企业符合小型微利企业等税收优惠条件，可享受相应的优惠税率5%。个人所得税：若转让方是个人，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为 20%。