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背景条件:劳务公司收不到款,甲方是建筑公司要用住房和车库(地下)抵款。 现在售楼部价格是18000万/平方米,168平方米,准备作价300万抵款给劳务公司,地下车库售价20万,准备作价15万抵款给劳务公司。 老板想直接写他私人的名字,冲劳务公司的应收款 第一步:分别测算出劳务公司和甲公司正规该怎么交税和记账、文件依据

2024-11-26 20:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-26 20:25

同学你好, 甲公司(建筑公司) 税务处理 增值税:房产按 300 万含税价,应纳税额约 142857.14 元;车库按 15 万含税价,应纳税额约 7142.86 元。 企业所得税:房产与车库抵债确认收入,扣成本后按 25% 税率纳税。 土地增值税:房产依增值额等计算纳税,如增值率约 36.36%,适用 30% 税率。 记账处理 借:应付账款 - 劳务公司 3150000 贷:主营业务收入 - 房产销售 2857142.86 主营业务收入 - 车库销售 142857.14 应交税费 - 应交增值税(销项税额)150000 借:主营业务成本 - 房产销售 2000000 主营业务成本 - 车库销售 100000 贷:开发产品 - 房产 2000000 开发产品 - 车库 100000 劳务公司 税务处理:取得抵债资产时无增值税应税行为,企业所得税按抵债金额确认收入冲减应收账款。 记账处理 借:固定资产 - 房产 3000000 固定资产 - 车库 150000 贷:应收账款 - 甲公司 3150000

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快账用户7865 追问 2024-11-26 20:29

老师,建筑公司的税是怎么计算的?

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齐红老师 解答 2024-11-26 20:44

您好同学: 建筑公司是一般纳税人增值税税率9%,进销项可抵扣 建筑公司也可以选择简易计税方法,应纳税额 = 销售额 × 征收率(3%) 应纳税所得额 = 收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 以前年度亏损。建筑公司的收入主要是建筑服务收入,包括工程价款收入、劳务收入等。扣除项目包括成本(如原材料成本、人工成本、机械作业成本等)、费用(如管理费用、销售费用、财务费用)、税金(除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金)和损失等 另外还有城建税,附加税,印花税。

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