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老师,公司贷款用房产抵押,其中的甲房产被查封了,那同一土地证上的乙房产就不能办理抵押,请问这是根据哪个规定呀?

2024-11-25 12:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-25 12:17

这是依据 “房地一体” 原则。 在我国的房地产相关法律规定中,房屋和土地具有不可分割性。当同一土地证下的甲房产被查封时,整个土地及地上建筑物的相关处置权会受到限制。乙房产与甲房产在同一土地证上,土地使用权存在权利受限情况,也就无法单独就乙房产办理抵押,因为抵押权的实现可能会受到甲房产查封情况的影响

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