咨询
Q

老师,房东说可以去代开发票,但产生的税费全部由我们公司承担,假如一年的房租是12万元,产生的税费是多少钱啊?都有那些税?

2024-10-15 09:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-10-15 09:45

个人出租住房涉及的税费主要有以下几种: 增值税: 个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。 应纳税额 = 含税租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 万元租金换算为不含税租金为 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元,增值税约为 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市维护建设税: 以实际缴纳的增值税为计税依据,税率根据地区不同有所差异,市区一般为 7%,县城和镇为 5%,其他地区为 1%。假设在市区,城市维护建设税约为 1714.29×7%≈120 元。 教育费附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 3%。教育费附加约为 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 2%。地方教育附加约为 1714.29×2%≈34.29 元。 房产税: 个人出租住房,按 4% 的税率征收房产税。房产税为 120000×4% = 4800 元。 个人所得税: 个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用(每月以 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止)。假设没有修缮费用,应纳税所得额约为 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元,个人所得税约为 113279.99×10%≈11328 元。 税费总计约为 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。

头像
快账用户2551 追问 2024-10-15 09:52

那没有发票的情况下,我们全部调增就可以吗

头像
齐红老师 解答 2024-10-15 09:55

对的 没有发票是你们全部调增

头像
快账用户2551 追问 2024-10-15 10:02

好的 谢谢老师

头像
齐红老师 解答 2024-10-15 10:02

满意请给五星好评,谢谢

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
个人出租住房涉及的税费主要有以下几种: 增值税: 个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。 应纳税额 = 含税租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 万元租金换算为不含税租金为 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元,增值税约为 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市维护建设税: 以实际缴纳的增值税为计税依据,税率根据地区不同有所差异,市区一般为 7%,县城和镇为 5%,其他地区为 1%。假设在市区,城市维护建设税约为 1714.29×7%≈120 元。 教育费附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 3%。教育费附加约为 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 2%。地方教育附加约为 1714.29×2%≈34.29 元。 房产税: 个人出租住房,按 4% 的税率征收房产税。房产税为 120000×4% = 4800 元。 个人所得税: 个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用(每月以 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止)。假设没有修缮费用,应纳税所得额约为 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元,个人所得税约为 113279.99×10%≈11328 元。 税费总计约为 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。
2024-10-15
同学你好!这个的话 月租金小于10万元的 免增值税/附加税 印花税   千分之一    房产税    4% 个税=(5300-前面税费)*(1-20%)*10%
2021-12-16
房屋吗 增值税5%,附加税6%,印花税千分之一减半,房产税6%,个人所得税0.5%-2%,地方有差异,有些是20%。如果开普通发票,增值税、附加税不需要交。
2023-03-04
同学你好,公司代房东支付的税费不属于企业正当的生产经营费用,企业所得税前不能扣除
2022-02-17
做营业外支出 这个不能抵扣所得税
2020-10-01
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×