个人出租住房涉及的税费主要有以下几种: 增值税: 个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。 应纳税额 = 含税租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 万元租金换算为不含税租金为 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元,增值税约为 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市维护建设税: 以实际缴纳的增值税为计税依据,税率根据地区不同有所差异,市区一般为 7%,县城和镇为 5%,其他地区为 1%。假设在市区,城市维护建设税约为 1714.29×7%≈120 元。 教育费附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 3%。教育费附加约为 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 2%。地方教育附加约为 1714.29×2%≈34.29 元。 房产税: 个人出租住房,按 4% 的税率征收房产税。房产税为 120000×4% = 4800 元。 个人所得税: 个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用(每月以 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止)。假设没有修缮费用,应纳税所得额约为 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元,个人所得税约为 113279.99×10%≈11328 元。 税费总计约为 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。
请问租赁方去税局代开房租发票,开票产生的税费由我们公司承担,这个开票费我们公司可以直接入房租费吗?还是说得走营业外支出?或者是别的?
请问出租方去税局代开房租发票,开票产生的税费由我们承租方承担,这个开票费我们公司可以直接入房租费吗?还是说得走营业外支出?或者是别的?
老师,新开公司租的厂房,房东不愿意开发票,如果要开要我们承担全部税费,请问开租赁发票税费有那些?房租是5000.
我们公司租的场地是私人房东,所以开票的话需要让房东去代开给我们,但是房东不承担任何税费,那我们公司把税费加上,每年数额在5万多,问,都要哪些税,税率多少
我们公司是租的房子 转给房东了6万元 但是没有发票 如果房东去税务局代开发票 需要交钱吗? 还是说可以税务局可以免费开发票?
企业年底没有成本票怎么办?
某企业2020年10月发生以下经济业务:请编制相关会计分录(1)收到投资者方方公司投入的货币资金200000元,专利作价400000。(2)向大大公司购进A材料3000千克,单价25元,计75000元,增值税12000元,款项尚未支付。(3)上述材料运到验收入库,材料按实际成本入账。(4)生产甲产品领用A材料2000元,领用B材料10000元;生产乙产品领用A材料3000元,领用B材料5000元;生产车间一般耗用A材料1000元;管理部门耗用B材料800元。(5)计提本月工资25000元。其中:生产甲产品的工人工资10000元,生产乙产品的工人工资10000元,车间管理人员工资1800元,厂部管理人员工资3200元。(6)从银行存款中支付本季度短期借款利息32000元,本季度前两个月已预提短期借款利息21000元。(7)职工张三报销差旅费1000元,原预借1200元,余款以现金退回。(8)计提本月固定资产折旧费5000元。其中车间生产用固定资产折旧3500元,厂部管理用固定资产折旧1500元。(9)计算并结转以上制造费用(按生产工人工资比例分配)。(10)本
[目的]实训连锁企业商品横向调拨的核算。[资料]华联连锁超市下属长江路直营店向黄河路加盟店调A商品60箱,每箱12瓶,每箱进价70元,调拨价80元,零售价92元。[要求]分别按照商品进价和零售价作出总部财务、直营店和加盟店的会计分录。
老师好,想问一下,别人给老板个人债务的顶账车入在公司名下,但公司没有作为固定资产,现在车已经卖给其他个人并开具二手车交易市场的发票了,请问这样账务和税务这怎么处理呢
大发连锁超市本月采购商品及配送情况如下:(1)采购鸟牌超能皂100箱,每箱进价42元.内部调拨价48元,零售价52元。其中60箱送到配送中心仓库,30箱直接送到A直营店,10箱送B加盟店。(2)采购天天酱油100箱,每箱进价80元,内部调拨价90元,零售价100元。其中40箱送到配送中心仓库,40箱直接送到A直营店20箱送往B加盟店。(3)上述采购商品的发票账单已经收到,商品由有关部门验收入库,账款尚未支付。(4)总部按照购货合同,全部支付上述价款。[要求]分别按照商品进价和零售价作出配送中心、门店、总部财务部门的会计分录。
9月份社保计提的时候按4462,10月份补缴的部分会计分录怎么做?
合同现金流量特征有几种
如何判断一科目后要不要带二级科目?
3、某总公司加权平均投资利润率为18%,其所属A投资中心的经营资产平均余额为400万元,利润为100万元。现该投资中心有一投资项目,投资额为100万元,预计投资利润为20万。若该公司要求的最低投资报酬率为其加权平均投资利润率。要求(1)如果不考康投资项目,计算A投资中心目前的投资利润率;(2)如果按投资利润率来衡量,A投资中心是否愿意接受这一投资项目?(3)如果不考虑投资项目,计算A投资中心目前的的剩余收益:(4)如果按剩余收益来衡量,投资中心应否接受这一投资项目?
3、某总公司加权平均投资利润率为18%,其所属A投资中心的经营资产平均余额为400万元,利润为100万元。现该投资中心有一投资项目,投资额为100万元,预计投资利润为20万。若该公司要求的最低投资报酬率为其加权平均投资利润率。要求(1)如果不考康投资项目,计算A投资中心目前的投资利润率;(2)如果按投资利润率来衡量,A投资中心是否愿意接受这一投资项目?(3)如果不考虑投资项目,计算A投资中心目前的的剩余收益:(4)如果按剩余收益来衡量,投资中心应否接受这一投资项目?
那没有发票的情况下,我们全部调增就可以吗
对的 没有发票是你们全部调增
好的 谢谢老师
满意请给五星好评,谢谢