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老师,不是差价补交契税吗,差价是C,为什么按D-c缴纳契税呢?

老师,不是差价补交契税吗,差价是C,为什么按D-c缴纳契税呢?
2024-10-01 10:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-10-01 10:27

您好,C不是差价,是评佑土地值多少钱,账面的AB是不相信的,要看重新评估的C,D-C是差价部分计算契税。

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快账用户4368 追问 2024-10-01 10:32

老师,题中说,国家给的地没有他们之前的地值钱,所以补差价吗如果C是原来他们土地评估价值,那应该大于D,相减不是负数吗?

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齐红老师 解答 2024-10-01 10:36

您好,题说是企业给钱的呀,拿地是D,评估是C,差的就要交契税

您好,题说是企业给钱的呀,拿地是D,评估是C,差的就要交契税
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快账用户4368 追问 2024-10-01 10:41

老师,我是这个意思,原来地价值大于国家给的地,差额纳税,我觉得应该是C-D差价部分纳税,刚开始我以为C直接是差价,听您说C是评估价,所以我觉得应该是C—D纳税

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齐红老师 解答 2024-10-01 10:42

您好,D是大于C是的,您看是企业给国家钱哦,就是D价值高

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快账用户4368 追问 2024-10-01 10:44

好哒,谢谢,审题不严

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齐红老师 解答 2024-10-01 10:44

 亲爱的朋友,您太客气了,   祝您生活顺意~     考试顺利~            希望能帮助到您, 感谢善良好心的您给我一个五星好评~

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2021-05-03
同学你好 单选还是多选
2024-06-26
以房屋抵债或者实物交换房屋,或者有支付差价的,都需要按照规定缴纳契税。 具体来说,如果以房屋抵债或进行实物交换房屋,契税的应纳税额按照房屋的评估价或市场价格的一定比例计算。对于支付差价的情形,契税的应纳税额按照房屋的评估价或市场价格与原购买价格的差额的一定比例计算。 在实际操作中,需要先对房屋进行评估,确定其市场价值,然后根据当地税务部门规定的税率计算应纳税额。 另外,如果房屋用于投资入股,需要按规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受方按房屋当前市场价来缴纳契税。
2023-11-17
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同学您好,正在解答
2022-12-24
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