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甲公司2007年至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:增值税率10%(1)07年1月1日,与乙公司签订合同,委托乙公司建造办公楼一栋,总造价为5000万元。当日向乙公司预付20%的工程款。(2)7月1日按照完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元,扣除预付款后以存款支付余款。(3)07年12月31日办公楼完工,交付使用。实际总造价为5155万元,以存款补付工程款。预计使用50年,预计净残值为155万元,采用直线法计提折旧。(4)2010年12月,甲公司因战略调整,决定将该办公楼改为出租。12月20日与丙公司签订协议,将该办公楼出租给丙公司,租期2年,每年租金600万元(不含增值税),租期开始日为2010年12月31日。甲公司对该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,2010年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。租金已收存银行。(5)2011年12月31日该办公楼的公允价值为5000万元。(6)2012年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4800万元(不含增值税)出售,款项收存银行。写会计分录

2024-09-26 19:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-09-26 19:15

你好 稍等的 马上做

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齐红老师 解答 2024-09-26 19:27

借预付账款贷银行存款5000×20% 借在建工程2250 贷、银行存款1250 预付账款5000×20% 借在建工程贷银行存款5155-2250 借固定资产贷在建工程5155 借投资性房地产 累计折旧5000/20*3 贷固定资产5155 借银行存款贷其他业务收入600, 应交税费应交增值税销项600×12%, 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧5000÷20

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齐红老师 解答 2024-09-26 19:30

借银行存款贷其他业务收入4800,应交税费,应交增值税销项4800×10%, 借其他业务成本 投资性房地产累计折旧4405-155)/17*4 贷投资性房地产4405

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