房地产项目年度所得税汇算时上年度该结转未进行结转会产生什么样的税务风险

收入及成本

比如2023年竣工交付了，在做2024年汇算年报时需要结转交付地块的收入及成本，但是没有结转，会有什么税务风险

隐瞒收入 少缴税款 查到需要补缴纳

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不用客气 周末愉快

房地产应该依据什么来确认结转收入的点，有那个条文规定，可以说下不

根据财会2017年22号《企业会计准则第14号—收入》第四条规定，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。第五条规定，当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入： 　　(一)合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务; 　　(二)该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务(以下简称“转让商品”)相关的权利和义务; 　　(三)该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款; 　　(四)该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额; 　　(五)企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。 　　按照14号准则的规定，在客户取得相关商品控制权时确认收入，这种控制权是指能够主导商品使用并从中获益，结合房地产项目的实际情况，由于施行的是房屋预售制度，房屋买卖合同签订与实际交付给客户中间间隔时间较长，且在房屋买卖合同签订后，客户并没有取得房屋使用权，也不能从未交付的房屋中获益，因此，笔者认为房地产项目控制权转移的标志是交房，交房之前房屋控制权在开发企业，交房之后控制权在客户，并且只有通过客户验收交付，房地产开发企业才算履行了合同主要义务。

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