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老师,我们给甲方开票500万,甲方没有钱付给我们,用房子给我们抵,这样可以嘛?要是用房子给我们抵款,我们要交什么税?账务怎么处理

2024-08-19 12:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-08-19 12:09

你好,可以的,你们单位需要交契税和印花税,持有期间每年都需要交房产税、土地使用税 借固定资产贷、应收账款

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:11

甲方是不是要签订以房抵债协议?然后按照协议抵偿价把房子卖给我们?

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:13

对的是的,对方也可以签订一个销售房屋的协议。然后,这两个正好抵扣了就行,不用支付。

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:14

以房抵债不是要签订这个协议嘛?然后对方给我们开票,我们收到发票了,抵我们的应收账款?

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:14

对方给我们开票,我们算持有,持有期间缴纳以上税费对吧?账务怎么处理呢老师

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:18

需要的,它相当于是你销售给他,他销售给你,他既是你的供应商,又是你的客户的意思。这里我们不用单独再签协议。

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:21

只签一个以房抵债协议就可以了吗?那我们开给甲方的500万,的应收款,是等对方开了发票在确认应收吗?怎么怎么写?

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:25

对的是的,借应收账款,贷主营业务收入应交税费。你业务完成了吗?业务完成了,开了发票就做这一个。对方再给你开一个房屋的

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:26

不入固定资产?

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:28

还没有做到那一步,对方给你开的发票借固定资产 贷应收账款不是吗?

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:31

完整的分录咋写?老师对方已经开了发票给我们了,我们也已经开了发票给对方了

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:32

借应收账款贷,主营业务收入应交税费 借固定资产贷应收账款。

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快账用户1780 追问 2024-08-19 12:35

就没有了吗?

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齐红老师 解答 2024-08-19 12:36

没有了 固定资产次月折旧

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你好,可以的,你们单位需要交契税和印花税,持有期间每年都需要交房产税、土地使用税 借固定资产贷、应收账款
2024-08-19
你好,增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税,这个是企业缴纳的, 个人买房需要交契税、印花税。
2023-11-29
你好,同学。那就是资产抵债,资产视同销售处理
2022-02-27
你好; 房子发票给你开的还是给供应商开的; 有三方协议吗
2023-03-24
你好; 房子要过户给你 ;  开票给你;你做账; 借固定资产; 进项税贷应收账款- 甲方  
2023-08-09
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