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老师,土地评估入帐,是什么意思?

老师,土地评估入帐,是什么意思?
2024-06-24 19:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-24 19:36

您好,这是无形资产没有发票,通过第三方评估机构出评估报告,还有第三方审计机构出的审计报告,才能入账

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快账用户7121 追问 2024-06-24 19:38

就是购入土地付土地出让金,让后税给我们开发票?

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快账用户7121 追问 2024-06-24 19:39

我们支付土地出让金,政府给我们开发票?

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齐红老师 解答 2024-06-24 19:41

哦哦,政府的土地出让金也有开具发票或财政票据,作为缴纳凭证,那不用评估报告和审计报告了

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快账用户7121 追问 2024-06-24 19:46

可是,没有,老师,你看图片里,这个评估价值337512是什么意思呢?与土地出让金有没有关系?

可是,没有,老师,你看图片里,这个评估价值337512是什么意思呢?与土地出让金有没有关系?
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齐红老师 解答 2024-06-24 19:49

您好,我们的土地出让金是多少钱呀,这2个金额是一样的,我们的账才好平呀

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快账用户7121 追问 2024-06-24 22:23

老师,我没明白呢?你说的是什么意思

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齐红老师 解答 2024-06-24 22:28

您好,我说的是支付  土地出让金 时,借方不就是   无形资产么

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快账用户7121 追问 2024-06-24 22:31

没有土地出让金,只有评估价值,评估价值337512元,➗使用年限25年,是否可以这样摊销

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齐红老师 解答 2024-06-24 22:34

您好,要第三方评估报告和审计报告,在操作之前跟咨询专管员,有些不认评估入账的资产摊销

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快账用户7121 追问 2024-06-24 22:37

我单位新建成一个厂房,原值115万,管户让我把厂房占地面积土地的成本也算到房产原值里,一起缴纳房产税。但是我翻了以前的账本,只发现了图片中,评估了入帐的土地价值,这个土地价值是否可以作为土地成本?

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齐红老师 解答 2024-06-24 22:38

您好,太可以了,这是增加原值交房产税,

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快账用户7121 追问 2024-06-24 22:41

图片在这,这个评估的土地价值,相当于土地出让金么

图片在这,这个评估的土地价值,相当于土地出让金么
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齐红老师 解答 2024-06-24 22:42

您好,就是这个了,上面写了土地

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快账用户7121 追问 2024-06-24 22:46

这个评估的土地价值337512➗2009平方米=168元✖️厂房的面积1000平方米=168000元也就是厂房的占地土地成本?

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齐红老师 解答 2024-06-24 22:52

您好,容积比=总建筑面积/土地利用面积,宗地容积率不低于0.5的,就是这么算的

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您好,这是无形资产没有发票,通过第三方评估机构出评估报告,还有第三方审计机构出的审计报告,才能入账
2024-06-24
就这个固定资产,是按照评估师评估的价值入账的,这个
2024-06-24
同学你好 是哪里听来的呢
2021-04-22
你好这个税务局要来检查就是看有没有少交税款咱们单位配合就好了。
2024-03-13
你好,这个你可以进入这个土地的成本。
2024-12-03
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