请问老师，房屋出租行业中请问以前年度收的房租押金，记在应付帐款，租客未到期自行离开，一直挂在帐上，此笔应付帐款是转入营业外收入呢还是转入营业收入，请问要缴纳增值税呢？

为啥不缴纳增值税呢？基于履行合同的基础上产生的。请问不缴纳的政策依据是什么呢？谢谢

因为金额较大10万元

租客未到期，转入营业外收入，不缴纳增值税，如果租客是到期的，那么做营业收入，缴纳增值税

如果租客到期，那押金就退给租客了呀。

没到期，扣减的押金相当于额外的收入，不属于日常活动产生的收入，做营业外收入

是做营业外收入了，请问增值税需要缴纳吗？