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个人房东出租住房,需要代开增值税专用发票,每月租金4500元,一次性代开4个月的发票,含税金额就是18000元,那个人房东需要在代开时付给税务局多少钱

2024-04-11 15:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-11 15:09

增值税是18,000÷1.05×5%。 附加税是增值税乘以6%。 个人所得税是18,000÷1.05×80%×20%。个人所得税是企业代扣,不是税务局直接收。

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:09

房产税是租金乘以12%。

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快账用户9779 追问 2024-04-11 15:10

老师,你也要去更新一下税务知识了

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:11

好,你认为哪一块不对?你说出来我也学习一下。

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:11

然后住房各地政策不一样,一般是减按1.5。

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:11

房产税是按4%前面那个我看错了房产税。

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快账用户9779 追问 2024-04-11 15:12

个人房东出租住房,个税是10%

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:13

这个各地怕有差异,要是执行优惠的是10%。

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:13

工作中各地有差异的有的就收一个综合税率 

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快账用户9779 追问 2024-04-11 15:14

就是所有税款按照一个综合税率来计算,一次交齐吗?

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快账用户9779 追问 2024-04-11 15:16

还有个税这个问题,既然房东都去税务局代开了,税务局不顺便把它的个税收上去,企业还代扣代缴就晚了,而且还可能会忘记

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:16

有地区是这样的,就是综合的税务局的一个税率。按照你的收入计算了各地有差异,你看你当地的要求。

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增值税是18,000÷1.05×5%。 附加税是增值税乘以6%。 个人所得税是18,000÷1.05×80%×20%。个人所得税是企业代扣,不是税务局直接收。
2024-04-11
同学,你好 个人的增值税率是5%建安1.5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3% 个税10%
2023-01-29
你好。1、房产税,出租住房4%。非住房是12%。2、个税,个人出租住房10%。非住房20%。
2022-05-30
你好 各地有差异,发你表参考 
2021-09-13
你好 这个主要是增值税,按照1%,也就是25元的
2023-04-19
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