机器设备评估案例（市场法）被评估对象是一工业污水处理一体化设备，评估专业人员通过对该设备的市场调查，了解到市场上同类设备交易的情况，决定采用市场法进行评估，选择了与评估对象的评估基准日接近的三个成交案例作为参照物。参照物与被评估设备的有关资料如下表所示。项目评估对象参照物A参照物B参照物C交易价格（元）360002800030000交易条件公开市场公开市场公开市场公开市场交易时间评估基准日3个月前（1.03）6个月前（1.06）同一个月支付方式一次付清一次付清一次付清一次付清污水处理量653.64年运营费用（元）10000900080008800尚可使用年限6686成新率70906080其他相关资料：该类设备的规模经济效益指数为0.7，行业平均资金成本率为10%，企业所得税税率为25%，该类资产月上涨率为1%。根据上述条件，采用市场法评估该设备。评估价值。

环宇公司拟收购半岛酒店房地产事宜，星海资产评估有限责任公司接受林海公司的委托，对该经济行为所涉及的半岛酒店房地产的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。考虑到尽可能与本次评估目的实现日接近、与财务报告期间的一致性以及完成评估工作的现实可能，确定评估基准日为2017年12月31日。为保证评估结果的准确性，本次评估拟采用收益法，选择企业自由现金流量为收益形式，通过对未来现金流量折现计算半岛酒店房地产的评估价值。评估人员将预期收益划分为两个阶段。评估人员经过测算和边际贡献分析，半岛酒店房地产的尚可使用年限为30年，2018年度以后未来五年归属于房地产的预期收益（企业自由现金流量）分别为520万元、540万元、550万元、560万元和600万元。从第六年开始到未来第三十年止，预期收益将维持在600万元的水平上，该房地产的残值率为0。评估人员经过分析，折现率确定为10%。(1）说明此项评估的评估目的、评估对象、价值类型和收益口径。(2）计算该企业的评估价值。(3）请用语言阐述评估结论。

.下列说法中，不正确的有(）人“工程物资”账户用来核算企业为基建工程、更新改造工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本，在编制资产负债表时记入存货项目B.设备报废的清理费记入“固定资产清理”科目C.生产线的日常修理费记入“制造费用”科目D.当月新增固定资产，当月开始计提折1日E.若一项资产不能同时符合固定资产确认条件，则不能确认为固定资产，只能确认为低值易耗品等2.下列关于固定资产会计处理的表述中，不正确的有(）A.固定资产的折旧费应当根据固定资产的受益对象计入当期损益B,改扩建、季节性停用的固定资产应当计提折1日¢融资租入的固定资产需要计提折1日D.预期通过使用或处置不能产生经济利益的固定资产应予以终止确认E.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产或类似资产的市场价格或评估价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本3,下列关于固定资产的成本的说法中，正确的有(）A.外购固定资产的成本包括购买价款、增值税、运输费、装卸费、安装费等B.自行建造固定资产的成本包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予以资本化的借款费

ニ、多项选择题一1•下列说法中不正确的有)A.“工程物资“账户用来校算企业为基建工程、更新政造工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本，在编制资产负债表时记人存货项目B.设备报废的清理费记人“固定资产清理”科目C生产线的日常修理费记人“制造费用”科目D.当月新增固定资产,当月开始计提折旧林山必E.若一项资产不能同时符合固定资产确认条件，则不能确认为固定资产，只能确认为低值易耗品等2．下列关于固定资产会计处理的表述中，不正确的有A.固定资产的折旧费应当根据固定资产的受益对象计人当期损益B.改扩建、季节性停用的固定资产应当计提折旧。C.融資租人的固定資广需要汁提折旧D.预期通过使用或处置不能产生经济利益的固定资产应子以终止确认，E•以一笔款项购人多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产或类似资产的市场价格或评估价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本3.下列关于固定资产的成本的说法中，正确的有(A.外购固定资产的成本包括购买价款、增值税、运输费、装卸费、安装费等B.自行建造固定资产的成本包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关稅

8HK单位对截至2018年年底的资产等进行清查，发现库存物资存在下列情况：(1）盘星微波炉2台、饮水机6台；(2）盘亏立体声话筒5个，账面价值共计2000元；(3）待报废座椅80把账面价值6000元，消毒柜3台账面价值1800元。经进一步核查结果如下：(1）上述微波炉约六成新，系购买厨房设备时由厂家赠送，目前该型号已停产，类似全新设备的市场单价为500元；饮水机尚未开始使用，系随水票赠送，目前该型号饮水机的市场单价为300元。(2）盘亏的话筒购置于2015年2月，丢失原因不明，责任人无法确定。(3）经评估测算，座椅残值预计单价为5元，总价为400元；消毒柜残值预计单价为25元，总价为75元；两项合计为475元。HK单位按照规定提出了资产报废和报损申请，并于2019年3月31日获得批复同意后处置，其中，报废资产的处置收入为460元，支付资产评估费用1000元。要求：分别对盘盈、盘亏、报废的资产进行财务会计核算。

一、机器设备评估案例（成本法） 某设备购置于2016年12月，历史成本为200万元，2017年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2020年12月评估，评估人员获得以下资料： 1、2016-2020年，该类设备定基价格指数分别为105%、120%、125%、130%、140%。 2、该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料10万元 3、该设备过去的利用率为80%，经技术检测，该设备尚可使用5年，评估基准日后利用率可达100%。 4、该设备生产的产品年设计年产能为30万件，预期未来该产品市场需求发生改变，未来5年年产能只能利用70%及21万件。 5、折现率为10%，企业所得税税率为25%，规模经济效益指数为0.6。 根据上述条件，采用成本法估算该设备的评估价值。