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五)某房地产开发企业2021年出售写字楼,取得销售收入15000万元,按规定缴纳了有关税费400万元,已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款2200万元,经国家统一规定交纳的有关费用为3万元,投入房地产开发成本为4000万元,房地产开发费用中的利息支出120万元(不能根据房地产项目分摊利息支出和提供金融机构证明)。计算该公司应缴纳的土地增值税。 该企业所在省规定,按《土地增值税暂行条例》规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。 要求:根据上述资料,计算该企业2021年应缴纳的土地增值税。(10分)(计算结果保

2023-12-29 09:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-12-29 09:57

土地成本2200+3=2203 开发成本4000 开发费用(2203+4000)*10%=620.3 税金及附加400 附加扣除(2203+4000)*20%=1240.6

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齐红老师 解答 2023-12-29 09:58

扣除项目合计是 2203+4000+400+620.3+1240.6=8463.9 增值额是6536.1 增值率6536.1/8463.9*100%=77.22% 应交土地增值税6536.1*40%-8463.9*5%=2191.245

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土地成本2200+3=2203 开发成本4000 开发费用(2203+4000)*10%=620.3 税金及附加400 附加扣除(2203+4000)*20%=1240.6
2023-12-29
您好,该问题计算较为复杂,这边计算完成后再将完整答案发送给您,麻烦您耐心等待哦~
2021-11-30
土地成本50 开发成本200 开发费用(50+200)*0.1=25 税金60 加计扣除(50+200)*0.2=50
2022-03-28
土地成本50 开发成本200 开发费用(50+200)*0.1=25 税金60 加计扣除(50+200)*0.2=50
2022-03-28
你好需要计算做好了发给你题目的答案是
2023-12-09
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