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老师,房企在项目还没有竣工之前,销售自己开发的房子时,所收的房款,可以全部记到预收账款吗?房屋竣工可以确认收入,再把预收转到主营业务收入?可以吗老师?

2023-12-13 15:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-13 15:53

你好,可以全部记到预收账款。可按完工进度确认收入。

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快账用户5885 追问 2023-12-13 16:33

老师,项目竣工是要办理竣工手续,我们才可以正式确认收入吧?

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齐红老师 解答 2023-12-13 16:48

你好,项目施工期较短的情况下,可等到项目竣工确收入。但实际情况按权责发生制确认成本费用及收入。你在施工期间一定先发生相关成本费用,在此你如果不确认收入,你的成本费用与相关的收入也不配比啊。所以,我建议按实际发生的成本与预计的总成本来计算完工进度,按完工进度确认相应的收入。

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快账用户5885 追问 2023-12-13 17:42

老师,这个我们只能听专管员的,专管员说的也不会有错对吧

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齐红老师 解答 2023-12-13 18:28

你好,是的,具体以当地税务口径为准。

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你好,可以全部记到预收账款。可按完工进度确认收入。
2023-12-13
前面第一问没有问题,可以按照之前的做法来,这样销售确认方式前后一致
2020-12-22
根据预收款全额为预缴基数。
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同学你好 还没有成本发票吗
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你好,可以填写特定业务计算的应纳税所得额行次
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