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向外租赁20年的汇集站,我方该如何做账,确认什么科目?对方是确认使用权资产吗?

2023-12-12 15:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-12-12 15:46

同学您好,认使用权资产。根据租赁协议,对方可以确认一项使用权资产,并在资产负债表中进行列示。 确认租赁负债。对方需要确认一项租赁负债,以反映其应付的租金。这项负债可以在资产负债表中进行列示。 确认租金费用。根据租赁协议的条款,对方需要将租金费用在租赁期内进行分摊,并记入“租赁费用”或“财务费用”科目。

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快账用户2087 追问 2023-12-12 15:49

我问的是我方如何做账

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齐红老师 解答 2023-12-12 15:54

同学您好,你是出租还是承租方?

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快账用户2087 追问 2023-12-12 15:56

向外租赁是出租方啊,我不是问了两个问题吗

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齐红老师 解答 2023-12-12 15:59

同学您好,(出租方): 在租赁期内确认租赁收入。你可以将租赁收入记入“租赁收入”或“其他业务收入”科目。 记录应收租金。你可以通过“应收账款”科目来记录对方应付的租金。 记录相关的成本和费用。如租赁资产的折旧费用、维护费用等,这些费用可以记入“其他业务成本”科目。

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快账用户2087 追问 2023-12-12 16:02

折旧不是承租方确认吗?使用权资产折旧

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齐红老师 解答 2023-12-12 16:11

同学您好,出租方确认租赁收入的,成本是折旧费,按转让确定收入的是原资产成本,不管哪一种,成本总体都是原资产的成本这个逻辑的

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同学您好,认使用权资产。根据租赁协议,对方可以确认一项使用权资产,并在资产负债表中进行列示。 确认租赁负债。对方需要确认一项租赁负债,以反映其应付的租金。这项负债可以在资产负债表中进行列示。 确认租金费用。根据租赁协议的条款,对方需要将租金费用在租赁期内进行分摊,并记入“租赁费用”或“财务费用”科目。
2023-12-12
您好,转租业务中,转租人需要根据原承租的使用权资产进行分类。题目中原承租的使用权资产使用期限是10年,转租期限是4年,说明并没有转移几乎全部的风险报酬,因此甲公司要作为经营租赁,不改变原使用权资产的性质。转租承租人按照使用权资产进行会计处理。折旧对于双方都需要
2022-07-13
你好,这句话是对的呀,按照那个新的租赁准则租入的固定资产,按照使用权资产处理,这个体现了是实质重于形式呀。
2022-03-02
这个折旧的话,就看一下你那个项目适用于哪里,如果说是行政后勤使用,就放到管理费用,融资费用是分摊进财务费用。
2022-07-26
1.确认使用权资产和租赁付款额1000w,不用确认未确认融资费用。因为租赁合同已经明确规定了我司以1000w的价格租5年,所以只需要确认使用权资产和租赁付款额即可,不需要确认未确认融资费用。 2.租赁五年期间,每年以200w计提折旧。因为该厂房的预计使用年限为40年,所以我司应该按照200w的年折旧额进行折旧,即每年折旧200w。 3.1元购入,固定资产入账1元。因为合同规定我司可以以1元的价格购买该厂房,所以在我司购买该厂房时,应该将其固定资产账面价值调整为1元。 具体的账务处理如下: 1.确认使用权资产和租赁付款额:借:使用权资产 1000万贷:租赁负债 1000万 2.每年计提折旧:借:租赁费用 200万贷:累计折旧 200万 3.购买厂房时:借:固定资产 1元贷:租赁负债 1元
2023-12-05
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