演示账套

某被评估设备购建于2010 年6月账面原值 100 万元，2013 年6月对设设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元，2014 年 6 月对该设备进行评估，评估基准日为 2014 年 6 月 30 日。现得到以下数据:1) 2010-2014 年该类设备的定基价格指数分别为 105%、110%、110%、115%、120%;2) 被评估设备的月人工成本比同类设备节约 1 000 元;3) 被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，规模效益指数为 0.7，该企业为正常纳税企业 (企业所得税税率 25%);4)经过了解得知该设备截止到评估基准日之前，其实际利用率为正常利用率的 60%;5) 经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用 6 年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的 80%根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。

2023-12-08 19:14

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-12-08 19:28

1 )估算重置成本重置成本=100×120%÷105% 10×120%÷115%=124.72(万元) 2 )估算加权投资年限加权投资年限=4×114.29÷124.72 1×10.43÷124.72=3.75年 3) 估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年 4) 估算实体性贬值率实体性贬值率=2.25÷(2.25 6)=27.27% 5) 估算实体性贬值实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=124.72×27.27%=34.01(万元) 6 )估算功能性贬值(这里表现为功能性增值) 第一步,计算被评估设备的年超额运营成本 1000 ×12=12000(元) 第二步,计算被评估设备的年净超额运营成本 12000 ×(1-25%)=9000(元) 第三步,将被评估装置的年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求和,以确定其功能性贬值额 9000 ×(P/A,10%,6)=9000×4.3553=3.92万元 7 )估算经济性贬值率经济性贬值率=[1-(80%) X ] ×100% =[1-(80%) 0.7 ] ×100% =14.5% 7) 估算经济性贬值经济性贬值=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值) ×经济性贬值率 =(124.72-34.01 3.92)×14.5% =13.72(万元) 8 )求资产价值待评估资产的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 =124.72-34.01 3.92-13.72 =80.91(万元)