2、鸿利房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%。该公司2021年度发生下列有关出租开发产品的经济业务：（1）企业本年开发的一幢商品房于5月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，6月份签订出租合同，将其用于出租。（2）每月计提该出租房的折旧额，出租房的预计折旧年限为60年，预计净残值率为4%。（3）10月份委托江南建筑公司对该出租房进行日常维修，用银行存款支付维修费3000元，取得增值税普通发票。（4）12月份承租人退租后，将该出租房对外销售，收入价款2180000元存入银行，开具增值税专用发票。要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。