请问下单位成立了一个公司，单位用项目资金购买的房屋交给公司管理，产权也给公司，由公司将房屋出租收取租金，收取的租金扣除相应的税费和人员工资之后要用于分配给各个有关村用于相关村的基础设施建设、环境整治等等。公司目前是小规模企业，请问下分配资金时要怎么记账？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

2×16年至2×19年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下： 资料一：2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已办妥，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用年限为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 资料二：2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，A仓库的公允价值为7000万元。 资料三：2×19年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元出售给丙公司，款项已收存银行。 甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。 本题不考虑增值税、企业所得税等相关税费及其他因素。 要求（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）。   问题1：编制甲公司2×16年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。 问题2：计算甲公司2×17年与A仓库相关的交易或事项对当年营业利润的影响金额。 问题3：计算甲公司2×19年1月1日对A仓库由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量时对留存收益的影响金额

2、某建筑设计公司，2015年底成立，创业公司，部分专业设计业务此如消防设计等)外包给建筑设计院，2016年第1、2、3、4、5、6、7月的经营情况如下表:[月份设计费收入外包支出房租工资薪金办公文具13010210122582101332102121440152121560203202670253202780303203说明:(1)单位:万元(2)该企业最初为小规模纳税人，因客户要求，5月1日开始转为-般纳税人;建筑设计院都是按照设计行业开具的6%的一般纳税人税率的发票(3)房屋业主方开具的发票都是按照5%的简易征收税率(4)办公文具从京东采购，开具的发票都是按照17%的般纳税人税率(5)为了简化,忽略其它费用，工资薪金含所有相关费用及税(6)本题目都只考虑通用处理，不考虑特殊情况，不考虑库存;表中小规模金额均含税，-般纳税人金额均不含税;不考虑税收减免和优惠政策(7)表中所有费用均已结清，所有当期税收均已结清问题:(1)1月房租2万元，请列出简

中国公司张某为境内甲公司高级管理人员，2018年11月有关收支情况如下：(1)取得基本工资6000元，全勤奖200元，季度效益奖3600元，加班补贴500元。(2)出租住房取得租金收入5000元(不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费200元;(3)取得境内A上市公司非限售股股息2000元;该股票于当月转让取得所得20000元。该股票持有期限为10个月;(4)取得国债利息6000元、保险赔款7000元。已知：当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例：基本养老8%，基本医疗2%、失业0.5%、住房公积金12%;张某缴纳社会保险费核定的工资基数为5000元。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，每次收入4000元以上的，减除20%的费用。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。1.张某当月取得的下列收入中，应按“工资薪金所得”计缴个税的有()。A.季度效益奖3600元B.基本工资6000元C.全勤奖200元D.加班补贴500元2.专项扣除项目包括（）A.基本养老保险

1中国公民徐某任职于境内甲企业本年1-12月取得以下收入(均为税前收入且均来源于境内):(1)每月工资、薪金收入31000元，其中差旅费津贴500元托儿补助费500元个人负担基本养老保险、基本医疗保险、失业保险及住房公积金共计5550元，住房租金1000元，赡养老人1000元，除此之外徐某没有其他专项附加扣除和依法确定的其他扣除。(2)3月从兼职单位乙公司取得一次性劳务报酬收入50000元6月从并出版社取得一次性稿酬收入10000元10月转让给丁公司专利技术取得一次性特许权使用费收入2000元。(3)12月将其原居住的房屋租给赵某用于居住，每月租金5000元(不含增值税)，租金按月收取，当月发生修缮费用900元相关税费200元。要求根据上述资料，回答如下问题(要求写出详细的计算过程):(1)徐某劳务报酬所得应由乙公司预扣预缴的个人所得税。(2)徐某稿酬所得应由丙出版社预扣预缴的个人所得税。(3)徐某特许权使用费所得应由丁公司预扣预缴的个人所得税。(4)徐某综合所得的应纳个人所得税。(5)徐某本年财产租赁应纳个人所得税。