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请问老师,一般纳税人公司名下的房子,现在要卖出去,是不是要开销售发票呢?直接公司税控开吗?怎么交税?公司有进项留抵税额能抵扣吗?

2023-11-24 08:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-24 08:47

你好,对的,是的,对方需要发票,开发票。是的,自己开就可以的,你是一般计税的,可以抵扣。

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快账用户4047 追问 2023-11-24 09:41

那增值税怎样计算呢?是差额吗

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齐红老师 解答 2023-11-24 09:42

你好,什么时间买来的营改增之前的还是之后的?

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快账用户4047 追问 2023-11-24 09:44

就是去年22年买的

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齐红老师 解答 2023-11-24 09:45

那不可以的,税率是9%一般计税你有进项的,可以用进项来抵扣。

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快账用户4047 追问 2023-11-24 10:00

但之前买时也不是专票,也没有认证啊

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齐红老师 解答 2023-11-24 10:02

那是你们自己的原因,你们不抵扣不是政策不允许抵扣。

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快账用户4047 追问 2023-11-24 11:25

买来时140万,现在卖出160万,那160万×9%=144000元,需要交这么多吗?不是增值部分交吗?20万×9%=18000元

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齐红老师 解答 2023-11-24 11:25

对的,是的,增值税销项税额是这些,你有进项的,可以用进项来抵扣,不是差额。

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快账用户4047 追问 2023-11-24 11:28

那如果没有留抵进项税额就需要交144000元是吗

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齐红老师 解答 2023-11-24 11:30

对的,是的,是这么做的。

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快账用户4047 追问 2023-11-24 13:05

那企业所得税是按增值部分交吧

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快账用户4047 追问 2023-11-24 13:05

还刚折旧一年

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齐红老师 解答 2023-11-24 13:08

所得税根据利润来缴纳的。

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是的,需要正常开票,就按照销售公司的资产进行处理。交税的话,就是你正常申报的时候申报就行了。如果说你不是简易计税的话,留底是可以抵扣的。
2023-11-23
你好,对的,是的,对方需要发票,开发票。是的,自己开就可以的,你是一般计税的,可以抵扣。
2023-11-24
同学你好 自己开 之前收到的是什么发票
2023-12-01
自己种植的是吗 开普票就可以 免税的普票
2020-09-23
你好,一般纳税人13%的税率。
2025-03-20
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