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请老师,房企计算增值税的时候,是按照出售面积按比例减去购买的地价款,请问还减购买时缴纳的税金吗。

2023-11-19 20:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-19 20:53

学员朋友您好,按照出售面积按比例减去购买的地价款

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快账用户5733 追问 2023-11-19 20:53

为啥不能减去税金

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齐红老师 解答 2023-11-19 20:57

学员朋友您好,主要看您这笔的税是主要看您这边的税是哪一些,不是所有的税款,通常契税可以减。

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学员朋友您好,按照出售面积按比例减去购买的地价款
2023-11-19
只计算建房占用土地面积的金额
2023-11-10
您好 照现在的房屋价值减去当时购买的价值之后的这个差额计算
2022-10-26
在计算土地增值税的增值额时,一般是用卖价减去买价,这里的买价指的是购买时实际支付的金额,也就是购买时的交易价格。 对于购买时的契税等费用,通常不包括在买价中。这些费用一般会被视为购买后为使用该资产而发生的支出,例如,购买房产后需要缴纳的税费、装修费等,这些都不会被计入买价中。
2023-11-14
您好,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这是对房产的税收调控才这么规定的。
2023-05-21
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