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你好 我在年初的时候公司的房土租给了别人 但是我是第四季度才结算租金 然后开发票 但是我之前都没有申报 会产生滞纳金 请问这种情况下该怎么办呢 如何核定税种

2023-11-15 09:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-15 10:00

你好,具体的是哪一个税款,增值税的吗?

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:01

开票我们是一整年开的

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:01

你好,产生的滞纳金是哪一个税款是增值税的吗?

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:01

房土是不是会产生滞纳金阿

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:03

房产税、土地使用税 安啥申报的 你即使自己使用自己的房屋,也得缴纳的 第四季度的在一月份才申报的

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:04

2023开始是从价变成从租 但是我们是这个第四季度才开票给对方 然后对方才付钱给我们 但是我们之前都没有核定从租的房产税去申报 但是一开票就要申报房土从租了 就会产生滞纳金

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:05

你现在是按季度申报吗? 如果是的话,一到三季度的需要缴纳指甲金,第四季度的不需要

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:05

是你之前是不是按照从价的已经缴纳了。

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:06

今年的房土还没缴纳

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:06

是阿 就一定得要产生滞纳金吗 没有其他办法不产生吗

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:07

我们只是在年初忘了去核定 只是年末收租金开票再去核定就要产生滞纳金了阿

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:08

是的,没有其他的方法,只能缴纳。

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快账用户8684 追问 2023-11-15 10:11

房产土地从租没有办法核定全年的对吗

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齐红老师 解答 2023-11-15 10:13

可以的,可以按年申报的

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你好,具体的是哪一个税款,增值税的吗?
2023-11-15
你好,按季度申报,如果你没有报的话是会有罚款的
2023-11-17
1.在4月份分别按从租和从价交了1-6月的房产税后,需要在电子税务局进行房产税的申报。 2.在申报时,需要填写房产税申报表,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 3.如果在4-6月期间有租户退租或者新租的情况,可以在申报时填写相应的信息,包括退租的租户信息和新增的租户信息。 4.如果需要更正申报退税的情况,可以在电子税务局进行更正申报,并填写相应的退税申请信息。 5.如果需要补缴房产税和滞纳金的情况,可以在电子税务局进行补缴操作,并填写相应的滞纳金金额。
2023-10-24
您好,装修完工入账的当月开始摊销,长期待摊费用通常是3年或以上,如果你们预期经营出租业务8年,也可以按8年摊销,摊销期是会计估计,没有固定数,但是您确定后就不能随意更改了。 发生装修支出 借:长期待摊费用—装修费 贷:银行存款 借:主营业务成本/管理费用 贷:长期待摊费用—装修费 请问您实际是用的什么软件?
2023-10-15
从价计征的计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值 ×(1 - 扣除比例)× 年税率 1.2%。 从租计征的计算公式为:应纳税额 = 租金收入 ×12%(或 4%,对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的情况)。 之前会计没有进行从租计征,现在需要补缴从租计征的税款。假设扣除比例为 x%,则从租计征应补缴的税款为:租金 ×12%。 同时,由于之前一直按照从价计征申报,可能多缴纳了一部分税款,多缴纳的金额为:应税房产原值 ×(1 - x%)× 年税率 1.2%×(应补缴税款所属时间段 ÷ 全年)。 最终需要补缴的税款金额 = 从租计征应补缴的税款 - 从价计征多缴纳的税款。
2024-10-28
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