演示账套

老师。图1房产企业开发不是不能扣除契税的么？还有图2这个也麻烦老师帮忙详细解答一下，谢谢啦

2023-11-15 08:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-11-15 08:26

您好，1.房开企业取得土地使用权能扣契税，您说不能扣的是印花税 2.开发成本 6项，契税在土地使用权里（二）房地产开发成本 6类 1.土地征用及拆迁补偿费土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等 2.前期工程费规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出 3.建筑安装工程费增值税发票的备注栏注明建筑服务发生地名称、项目名称 4.基础设施费道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程支出 5.公共配套设施费不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出 6.开发间接费用工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费等（像制造费用）