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老师,请问,我们公司成立时,企业股东投入土地原值260万(2013年11月购入),土地证上一直是股东的名字,现在需要变更到我们公司名下,需要让我们计算一下,应该缴纳的税种及税金,应该怎么计算

2023-10-25 15:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-25 15:21

你好,增值税是不含税的,金额乘以5%。 加税是增值税乘以12%。

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齐红老师 解答 2023-10-25 15:22

然后这个土地要是比原值要有增值的,还有土地增值税用增值额乘以对应的税率。

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齐红老师 解答 2023-10-25 15:22

增值税一般纳税人9%,小规模是5%。个人也是5%。

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快账用户5735 追问 2023-10-25 15:22

具体的税种是什么啊,计税依据又是什么

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快账用户5735 追问 2023-10-25 15:23

增值税是用转让价减去购置价的差额嘛

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齐红老师 解答 2023-10-25 15:26

你是个人还是企业呢?我上面已经给您列举了。税率那个说了,然后你再补充一下。

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快账用户5735 追问 2023-10-25 15:26

是企业转让土地使用权

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快账用户5735 追问 2023-10-25 15:27

这个土地是挂牌拍卖,买来的

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齐红老师 解答 2023-10-25 15:27

增值税9%的税率,一般纳税人附加税合计12%。然后土地增值税要是有增值的话,就按增值额乘以对应的税率,需要看累计的税率表。

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快账用户5735 追问 2023-10-25 17:50

那土地以原价转让,股东转给我们,需要土地出让金嘛

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齐红老师 解答 2023-10-25 17:55

这个不属于他投资的吗?他投资的咱不用给他钱。

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快账用户5735 追问 2023-10-25 18:15

就是土地是对方投资的,然后把土地证上的名称变更成我们的,还是需要缴纳税费是吗

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齐红老师 解答 2023-10-25 18:28

你好,咱们这方只需要缴纳契税和印花税。

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