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卖方承租人租回不确认与资产使用权相关损益是什么意思?就是正常确认使用权资产和租赁负债吗?按图二分录?

卖方承租人租回不确认与资产使用权相关损益是什么意思?就是正常确认使用权资产和租赁负债吗?按图二分录?
卖方承租人租回不确认与资产使用权相关损益是什么意思?就是正常确认使用权资产和租赁负债吗?按图二分录?
2023-10-15 23:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-15 23:47

您好! 给你举个例子,请稍后

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齐红老师 解答 2023-10-15 23:51

您好! 假设出售资产账面价值1000 万元 公允价值是1800万元 那么转让利得就是800万元 但是再租回时确认的使用权资产价值为1000万元(该建筑物的账面价值)×[1259.2万元(使用权资产的租赁付款额现值)÷1800万元(该建筑物的公允价值)]=699.56(万元) 与该建筑物使用权相关利得=800×(1259.2÷1800)=559.64(万元); 与转让至其他公司的权利相关的利得=800-559.64=240.36(万元)。 与该建筑物使用权相关利得559.64不确认损益,抵减使用权资产入账价值,也就是为什么用资产价值来确认使用权资产入账价值的原因所在。

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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