演示账套

卖方承租人租回不确认与资产使用权相关损益是什么意思？就是正常确认使用权资产和租赁负债吗？按图二分录？

2023-10-15 23:17

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-10-15 23:47

您好！给你举个例子，请稍后

齐红老师解答 2023-10-15 23:51

您好！假设出售资产账面价值1000 万元公允价值是1800万元那么转让利得就是800万元但是再租回时确认的使用权资产价值为1000万元（该建筑物的账面价值）×［1259.2万元（使用权资产的租赁付款额现值）÷1800万元（该建筑物的公允价值）］=699.56（万元）与该建筑物使用权相关利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（万元）；与转让至其他公司的权利相关的利得=800-559.64=240.36（万元）。与该建筑物使用权相关利得559.64不确认损益，抵减使用权资产入账价值，也就是为什么用资产价值来确认使用权资产入账价值的原因所在。