老师，能不能帮我总结一下，中级里面学的资产，有哪入账价值需要加上含税公允价的资产呢？固定资产和无形资产是不含税价入账的吧？

这有案例可以看一下 出租人对融资租赁的初始计量： 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　　　　　　　 贷：融资租赁资产 （账面价值） 资产处置损益 （公允价值-账面价值） 银行存款 （发生的初始直接费用） 应收融资租赁款——未实现融资收益 出租人对融资租赁的后续计量，就是在初始计量时确认了应收融资租赁款以后，对每期收回的租赁收款额（租金）进行会计处理。每收回一期租金（本息和），初始计量时确认的“借：应收融资租赁款——租赁收款额”就减少一部分。 每期收到租赁收款额（租金）时的会计分录都是一样的： 借：银行存款 　贷：应收融资租赁款——租赁收款额 随着每期租金的收回，出租人在初始计量时确认的未实现融资收益也逐渐实现，最终租赁期结束时就全部实现了。实现的融资收益就是利息收入，这个利息收入属于出租人的“租赁收入”。 租赁收入属于企业的营业收入。对专门的融资租赁公司而言，租赁收入就是主营业务收入，其他企业的租赁收入就是其他业务收入。 所以，出租人收到的利息收入计入的科目是“租赁收入”，为了便于和企业的其他租赁收入区分开，利息收入计入“租赁收入——利息收入”，增加一个二级科目。 收回租金中，实现融资收益的会计分录为： 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 　贷：租赁收入——利息收入 利息收入怎么计算？老生常谈的问题了，一样的逻辑，一样的套路。 利息收入=期初的本金*利率。 期初的本金就是每期的租赁投资净额，利率为租赁内含利率。都是前面学过的内容。 看一道教材例题： 2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入塑钢机一台。租赁合同主要条款如下： （1）租赁资产：全新塑钢机。 （2）租赁期开始日：2×20年1月1日。 （3）租赁期：2×20年1月1日—2×25年12月31日，共72个月。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金160 000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10 000元的奖励。 （5）取决于指数或比率的可变租赁付款额：租赁期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。基准利率调整日之前各期和调整日当期租金不变，从下一期租金开始按调整后的租金金额收取。 （6）租赁开始日租赁资产的公允价值：该机器在2×19年12月31日的公允价值为700000元，账面价值为600000元。 （7）初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元。 （8）承租人的购买选择权：租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为20 000元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。 （9）取决于租赁资产绩效的可变租赁付款额：2×21年和2×22年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5%向乙公司支付。 （10）承租人的终止租赁选择权：甲公司享有终止租赁选择权。在租赁期间，如果甲公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。 （11）担保余值和未担保余值均为0。 （12）全新塑钢机的使用寿命为7年。 进行会计计量的思路是：首先确定属于经营租赁还是融资租赁，然后进行初始计量，最后进行后续计量。 第一步，判断租赁类型。 存在优惠的购买选择权，优惠购买价20000元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80000元，因此明显可以合理判断甲公司会行使这项选择权。 另外，租赁期72个月（6年），占租赁开始日租赁资产使用寿命的6/7=86%，占租赁资产使用寿命的大部分（超过了75%）。 以上两点都可以判断属于融资租赁，其实只需要有一点满足就可以确定是融资租赁了。 第二步，对租赁进行初始计量。 初始计量的分录是： 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　　　　　　　 　 贷：融资租赁资产 （账面价值） 资产处置损益 （公允价值-账面价值） 银行存款 （发生的初始直接费用） 应收融资租赁款——未实现融资收益 出租人对融资租赁的初始计量的分录并不难理解和记记，上一节详细讲过，就是相当于把资产卖了。公允价值就是租赁收款额的现值减去处置费用，公允与账面之间的差额确认资产处置损益。 接下来根据分录，再去计算每一项的金额，这样就不会找不到思路了。 1.先计算“应收融资租赁款——租赁收款额”： 租赁收款额 =固定付款额和实质固定付款额（扣除租赁激励） %2B可变租赁付款额（限指数或比率的变化） %2B行使购买选择权的金额（明显可判断会行权） %2B行使终止租赁选择权的金额（明显可判断会行权） %2B提供的担保余值（承租人担保余值和独立第三人担保余值） 其中，固定付款额需考虑扣除租赁激励后的金额=（160000-10000）*6=900000元。 可变租赁付款额在租赁期内变化才考虑，现在租赁开始日不需要考虑，所以可变租赁付款额=0。 明显可以判断会行使购买选择权，金额=20000元。 虽然甲公司享有终止租赁选择权，但如果终止租赁，甲公司需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额，终止的损失太大，所以明显可以判断甲公司不会行使终止租赁选择权，所以行使终止租赁选择权的金额=0。 提供的担保余值=0。 综上，租赁收款额=900000%2B20000=920000元。 2. 融资租赁资产对应的金额是租出资产的账面价值=600000元。 3.资产处置损益=公允-账面=700000-600000=100000元。 4.初始直接费用为10000元，所以“贷：银行存款”=10000元。 5.通过分录借贷相等，倒挤计算出未实现融资收益=150000*6%2B20000-600000-10000-100000 =210000元。 所以，出租人乙公司的初始计量的分录为： 借：应收融资租赁款——租赁收款额920000 　贷：融资租赁资产　　　　　　　　600000 　　　资产处置损益　　　　 100000 　　　银行存款　　　　　　　　　 10000 应收融资租赁款——未实现融资收益210000 第三步，对租赁进行后续计量。 后续计量就是每期收回租赁收款额（应收融资租赁款——租赁收款额），同时每期确认利息收入（租赁收入——利息收入）。 每期收回租赁收款额的会计分录很简单，每期都一样： 借：银行存款　　 150000 　贷：应收融资租赁款——租赁收款额150000 利息收入=期初的本金*利率。 1.计算利率。 根据前面学过的内容，租赁收款额的现值%2B未担保余值的现值=资产公允价值%2B初始直接费用。 租赁收款额的现值=（160000-10000）*（P/A，r，6）%2B20000*（P/F，r，6）。 如果不知道为什么这样计算现值，我在《零基础大白话入门》中的货币时间价值中详细讲过，请前往查看（点我查看）。 所以，上面的式子就等价于： （160000-10000）*（P/A，r，6）%2B20000*（P/F，r，6）%2B0=700000%2B10000 计算得，租赁内含利率r=7.82%。这个计算过程是利用查表加插值法，会计中可以不用掌握。 我这里计算租赁内含利率的方法和教材的计算方法不一样，但逻辑是一样的。教材上是通过租赁投资净额来计算的，显得太复杂，在学习租赁投资净额时，我说过这就是换瓶子不换药。 2.计算本金。本金就是出租人的租赁投资净额，意思就是投入了多少钱。 租赁开始日，租赁投资净额(本金)=资产的公允价值700000%2B初始直接费用10000=710000元。 所以，第一期的利息收入=710000*7.82%=55522元。 2×20年12月31日，第一期末收回租金时的会计分录为： 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 55522 　贷：租赁收入　　　　55522 也就是说，第一期末收回的租金150000元中，有55522元是利息，剩余部分就是收回的本金=150000-55522=94478元。 所以，第二期的期初租赁投资净额(本金)=710000-94478=615522元。 那么，第二期末收回的租金150000元中，包含的利息收入=615522*7.82%=48134元，剩余部分就是收回的本金=150000-48134=101866元。 所以，第三期的期初租赁投资净额（本金）=615522-101866=513656元。 第三期、第四期……以此类推。 到最后一期末，租赁应收款全部收回来了，本金=0；未实现的融资费用=0，全部实现为利息收入。 以上就是出租人对融资租赁的初始计量和后续计量。