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老师,购买商品房是不是需要缴纳契税呀,这个契税是用买房的总价×5%吗

2023-07-11 14:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-07-11 14:45

您好,是的,购买商品房需要缴纳契税呀,这个契税是用买房的总价×5%,首套是1.5%

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您好,是的,购买商品房需要缴纳契税呀,这个契税是用买房的总价×5%,首套是1.5%
2023-07-11
你好 是的,这个是不含税的 土地也是要算契税的
2023-01-11
同学你好,购入房产方只需要缴契税和印花税
2020-12-11
个人购买住房契税的优惠政策如下: 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房(含按政策经批准的集资房、房改房)免征契税; 2、公有制单位职工首次购买住房免征契税; 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; 4、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 5、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(此条不适用于北京、上海、广州、深圳的住房)。 小贴士:对个人购买家庭第二套住房,北京、上海、广州、深圳地区契税按照3%税率征收。 政策依据: 1.《中华人民共和国契税暂行条例》第六条(注:根据最新的《中华人民共和国主席令第五十二号》规定,《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。); 2.《财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》(财税[2000]130号); 3.《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条。
2021-04-11
你好,新购买的居住的商品房,是不免征契税的 
2022-04-29
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