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个人出租店铺,需要缴纳哪些税?税率多少?

2023-06-12 11:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-12 11:51

你好稍等一会给你写

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快账用户9206 追问 2023-06-12 11:56

结合实际的话,如果我不代开专票或者开普票,是不是一般都不会缴纳个人所得税??如果找税务局开了发票的话,个人所得税是不是必须缴纳?

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齐红老师 解答 2023-06-12 11:57

增值税5%,附加税6%,印花税千分之一减半,房产税6%,个人所得税20%,有些是按照0.5%-2%。 你不开发票,企业可以给你代扣代缴 是

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齐红老师 解答 2023-06-12 11:57

如果开普通发票,月租金在10万以内,可以免增值税附加税。

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快账用户9206 追问 2023-06-12 12:15

有些是按照0.5%-2%。这个有些是指的什么税种?

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齐红老师 解答 2023-06-12 12:16

个人所得税的,有些地区是按照定额来交。

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快账用户9206 追问 2023-06-12 12:17

那这个只能询问当地的税务局了吗?

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齐红老师 解答 2023-06-12 12:18

对的,是的,是这么做的。

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你好稍等一会给你写
2023-06-12
出租方缴纳增值税,城建税等附加,房产税,印花税,个税
承租方交印花税。代扣代缴个税
2024-11-27
个人出租商铺同样涉及六大税和两项费,包括:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。 一、政策依据 1、增值税 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局2016年第16号公告)第四条的规定:个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 同时根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第52号)的规定:个人出租非住房,月租金收入额在30000元以下的,享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加 根据《城市维护建设税暂行条例》等相关规定,以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据,缴纳城市维护建设税(市区7%,县城和镇5%,乡村1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)。 同时根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税[2016]12号)的规定,个人出租非住房月收入额不超过10万元的,免征教育费附加和地方教育费附加。 3、房产税 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(三)项规定,对个人出租非住房,按租金收入的12%的税率征收房产税。 4、个人所得税 根据《个人所得税法》的规定:对个人出租非住房取得的财产租赁所得按20%的税率征收个人所得税。 (1)每月租金不超过4000元的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每月租金-实际缴纳的各项税费-修缮费用(800元为限)-800]×20% (2)每月租金在4000元以上的:应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每月租金-实际缴纳的各项税费--修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20% 5、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定:个人出租非住房应按“财产租赁合同”缴纳印花税,缴纳金额为租赁金额1‰,税额不足1元,按1元缴纳,并且合同双方都要缴纳。 6、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,个人出租非住房需要缴纳城镇土地使用税,年税额各地不等,从0.6元/平方米至30元/平方米。
2020-11-23
你好发 你税率表参考一
2022-08-04
增值税5%,附加税6%, 个税0.5%-2%,有些是按照20%,具体的看你税务局的规定, 房产税6%, 印花税千分之一减半, 如果开普通发票,月租金在10万以内的话,可以免增值税附加税。
2023-02-23
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