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2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。(2)计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用,并编制相关会计分录。(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2×21年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关明上会计分录。

2023-05-26 17:35
答疑老师

齐红老师

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2023-05-26 17:36

同学 计算租赁投资净额并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录。 因不存在未担保余值,故租赁投资净额=260000(租赁资产公允价值)+10000(出租人初始直接费用)=270000(元)。 借:应收融资租赁款——租赁收款额             300000   贷:融资租赁资产                         260000     银行存款                             10000      应收融资租赁款——未实现融资收益(倒挤)             30000 (2)编制2×21年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。 借:银行存款                         100000   贷:应收融资租赁款——租赁收款额                 100000  借:应收融资租赁款——未实现融资收益   (270000×5.46%)14742    贷:租赁收入                             14742 (3)编制2×22年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。 借:银行存款                       100000    贷:应收融资租赁款——租赁收款额                  100000 借:应收融资租赁款——未实现融资收益  (184742×5.46%)1086.91    贷:租赁收入                            10086.91 (4)编制2×22年年末甲公司确认乙公司按销售收入额外支付租金的相关会计分录。 借:应收账款                       50000    贷:租赁收入                            50000

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