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Q

请问老师企业租入房租5年期，按季度开票付款？如何做账

2023-05-25 14:50

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-05-25 14:57

你好，企业租入房租5年期，按季度开票付款借：长期待摊费用，贷：银行存款然后按月摊销计入费用

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:01

新准则下，是否需要按时间确认融资费用？

齐红老师解答 2023-05-25 15:01

你好，这个不需要按未确认融资费用处理

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:02

在什么情况下需要做融资费用摊销呀？

齐红老师解答 2023-05-25 15:04

你好，融资租赁的情况下

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:08

融资租赁的话，需要按总的使用期限计算未确认融资费用吗？

齐红老师解答 2023-05-25 15:09

你好，是的，是这样的

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:11

我们租入房屋是续签形式，上一合同到期新合同签订5年需要按5年时间计算折旧和未确认融资费用是吗？

齐红老师解答 2023-05-25 15:12

你好，这个是租房，满了之后房屋所有权不是承租方，不是融资租赁形式啊

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:13

那就是说一开始未确认融资费用会很高？这样合理吗？

齐红老师解答 2023-05-25 15:13

你好，这个是租房，满了之后房屋所有权不是承租方，不是融资租赁形式，根本不涉及未确认融资费用

快账用户5491 追问 2023-05-25 15:21

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2023-05-25 15:21

祝你学习愉快，工作顺利！希望你对我的回复及时予以评价，谢谢。

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